佛山房产税征收细则佛山房产税征收细则佛山房产税征收细则

欢迎光临
我们一直在努力

佛山房产税征收细则

发布时间:2020-05-14

  珠三角天下四聚四大名镇先进制造业制造业广佛都市圈广佛肇经济圈珠三角经济圈

  佛山房产税征收细则相关内容

  佛山房产税征收细则

  一、房产税的基本法律规定

  房产税是以房产为征税对象,按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入,向产权所有人征收的一种税。现行的《中华人民共和国房产税暂行条例》是1986年9月15日由国务院发布,并于当年10月1日起施行的。广东省人民政府根据此条例于1986年12月31日颁布《广东省房产税施行细则》,并自1987年1月1日起施行。

  二、房产税的纳税人

  房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,其经营管理的单位和个人为纳税人;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人为纳税人。

  上面列举的产权所有人、经营管理单位和个人、承典人、房产代管人或使用人,统称为房产税的纳税人。

  三、房产税的征税范围

  房产税以房产为征税对象,依现行房产税暂行条例规定,其征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。

  四、房产税的税率

  依照房产原值计算征收的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算征收的,税率为12%。从20xx年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,其缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。

  五、房产税的计税依据

  房产税的计税依据是房产的价值或房产的租金收入。按房产价值征税的,称从价计征;按房产租金收入计征的,称从租计征。

  (一)从价计征

  《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。《广东省房产税施行细则》规定,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值为计税依据。房产原值,是指纳税人按照财务会计制度规定,在账簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载,房产原值不实和没有房产原值的房产,由房产所在地地方税务机关参考同时期的同类房产核定。

  (二)从租计征

  从租计征,仅限于房产出租的部分。对房产出租,以房产租金收入为计税依据。房产的租金收入,包括货币收入和实物收入。

  六、房产税的计算

  (一) 从价计征的公式为:

  年应纳税额= 房产原值X(1-30%)X1.2%

  (二) 从租计征的公式为:

  应纳税额=租金收入X12%(或4%)

  房产税的税收优惠

  下列房产免纳房产税:

  (一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;

  (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

  (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

  (四)社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、婴儿园、托儿所、敬老院、等公共、公益事业单位自用的房产;

  (五)个人自有自用的非营业用的房产 ;

  (六)经有关部门核定属危房,不准使用的房产;

  (七)经财政部和省税务局批准免税的其他房产。

  (一)从价计征

   《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。《广东省房产税施行细则》规定,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值为计税依据。房产原值,是指纳税人按照财务会计制度规定,在账簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载,房产原值不实和没有房产原值的房产,由房产所在地地方税务机关参考同时期的同类房产核定。

  (二)从租计征

  从租计征,仅限于房产出租的部分。对房产出租,以房产租金收入为计税依据。房产的租金收入,包括货币收入和实物收入。

  六、房产税的计算

  (一) 从价计征的公式为:

  年应纳税额= 房产原值X(1-30%)X1.2%

  (二) 从租计征的公式为:

  应纳税额=租金收入X12%(或4%)

  七、房产税的税收优惠

  下列房产免纳房产税:

  (一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;

  (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

  (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

  (四)社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、婴儿园、托儿所、敬老院、等公共、公益事业单位自用的房产;

  (五)个人自有自用的非营业用的房产 ;

  (六)经有关部门核定属危房,不准使用的房产;

  (七)经财政部和省税务局批准免税的其他房产。

  • 推荐阅读:
  • 房产劳动合同
  • 房产合同范本4篇
  • 房产合同4篇
  • 房产局购房合同范本
  • 2018房产合同(4篇)
  • 房产低押贷款合同范本
  • 佛山房产税征收细则 相关内容:
  • 房产局购房合同范本
  • (合同编号:)合同双方当事人:出卖人:法定代表人:买受人:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第...

  • 房产合同范本
  • 委托人(出售方): (简称甲方) 委托人(买受方): (简称乙方) 受托人(中介方): (简称丙方) 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立...

  • 房产合同样本
  • 卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填...

  • 房产共有协议书
  • 甲方: (女方)乙方: (男方)甲乙双方于 年 月 日登记结婚,现双方共同购买位于 市 区 街(路\道) 号 小区 号楼 单元 号房产(以下简称房产),就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜,双方达成协议如下:第一条 房产概况1、位置:...

  • 房产律师陪购卡合同
  • 甲方:_________乙方:_________甲方根据《中华人民共和国律师法》的规定,聘请乙方为房产陪购法律顾问。双方在平等自愿的基础上,经友好协商,达成如下协议以资共同遵照执行。...

  • 房产律师陪购协议
  • 委托人(以下简称甲方):_________受托人(以下简称乙方):_________根据《中华人民共和国律师法》及有关法律规定,甲方因涉及法律上的事务特委托乙方律师提供法律服务。...

  • 房产购买合同
  • 房产购买行为因素对制定合理的营销决策具有积极意义。房产购买合同也是怎样一回事呢?以下是本站 小编为大家整理的房产购买合同范文,欢迎参考阅读。...

  • 房产交易协议范本
  • 本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方): 身份证号:买方(以下简称乙方): 身份证号:甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款。...

  • 房产无偿赠与合同
  • 赠与合同是指赠与人将自己的财产或者财产权利无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。转移财产的一方为赠与人,受领财产的一方为受赠人。赠与合同的主体是赠与人和受赠人,公民、法人都可以成为赠与合同的主体,但只有具有完全民事行...

  • 父母赠与子女房产合同
  • 【篇一】甲方:乙方:乙方监护人:为明确双方此次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律规定,制订本合同,以期共同遵守。...

  • 房产委托合同范本5篇
  • 委托合同,也称委任合同。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务,而委托人则按约支付报酬的协议。大陆法各国民法对委托合同的限制不尽相同。...

  • 2020房产中介合同(4篇)
  • 本文目录2020房产中介合同房产中介房屋的租赁合同范本房产中介的房屋租赁合同范本房产中介租赁合同范本出 租 方: (以下简称甲方)联系地址:证件号码:电 话:传 真:邮政编码:承 租 方:(以下简称乙方)联系地址:证件号码:电 话:传 真...

  • 房产中介劳动合同范本打印
  • 根据《中华人民共和国劳动法》,甲乙双方经平等协商同意,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同期限第一条 本合同期限类型为----期限合同。本合同生效日期---年--月--日,其中试用期--个月。本合同--------终止。...

  • 房产中介合同3篇
  • 本文目录房产中介合同房产中介房屋租赁的合同范本房产中介房屋的租赁合同范本出 租 方: (以下简称甲方)联系地址:证件号码:电 话:传 真:邮政编码:承 租 方:(以下简称乙方)联系地址:证件号码:电 话:传 真:邮政编码:甲乙双方经协...

  • 5篇有关房产委托合同范文
  • 委托合同,也称委任合同。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务,而委托人则按约支付报酬的协议。大陆法各国民法对委托合同的限制不尽相同。...

  • 查看更多>>

    租房合同

推荐站内搜索:江苏省成人高考网、日记暑假、行测答案、湖北省高等教育自学考试成绩查询、考验作文、天津成人高考、日记大全、除夕之夜作文500字、特岗成绩查询、随笔日记、

佛山房产税征收细则
版权声明:本文采用知识共享 署名4.0国际许可协议 [BY-NC-SA] 进行授权
文章名称:佛山房产税征收细则
文章链接:https://678999.cn/144222.html
本站资源仅供个人学习交流,请于下载后24小时内删除,不允许用于商业用途,否则法律问题自行承担。

一路高升范文网

提供各类范文...

联系我们联系我们

登录

找回密码

注册