土地租赁合同样本
土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动,那么签订土地租赁合同需要注意哪些问题呢?以下是本站 小编整理的土地租赁合同,欢迎参考阅读。
土地租赁合同范文一
甲方:
乙方:
经甲乙双方协商,本着自愿、互利的原则,达成以下协议:
一、租赁土地的相关说明:
1、甲方将承包经营东官庄村四组村西的土地 米,宽米),租赁给乙方做驾校练车场使用。乙方硬化路面,搭建轻钢房,不建砖混结构建筑,不改变土地使用性质和用途。
2、租赁期限:租赁期限20xx年,自20xx年6月12日起至20xx年6月11日止。
3、租赁标准:每亩每年1300(壹仟叁百)元,壹年的租金共 元,因物价上涨等因素,每三年每亩地的租金上涨不低于100元或按当年物价上涨情况决定上涨部分租金。
4、付款方式:一年一支付方式,乙方于每年6月12日前将租金缴纳给甲方。
二、甲方对土地的利用进行监督,保证按协议约定的用途合理利用土地。按协议约定收取租金,不干涉乙方驾校经营和学员练习。 乙方按照协议约定的用途和期限,按时交纳租金。不得破坏甲方的地上附属物。
三、协议期满后,经甲方同意后,乙方可优先租用;否则乙方恢复原地貌,继续做基本农田使用。在协议履行期间内,因不可抗拒原因或国家建设征用该土地,协议即为终止,由此造成的经济损失双方互不承担责任。
四、乙方违约或私自对租用土地进行流转,甲方有权解除协议。
五、本协议双方签字盖章后生效。
六、本协议一式两份,甲乙双方各一份。
甲方: 乙方:
20xx年6月12日
土地租赁合同范文二
甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方)
乙方为了经营农作物,甲方同意将自己的承包地出租给乙方使用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同守信。
一、土地的面积、位置
甲方将位于 亩出租给乙方使用。
二、土地作用为农作物种植
三、土地的租赁经营期限
该地租赁经营期限为 年, 自 年 月 日至 年 月 日止。
四、租金及交付方式
1、该土地的租金为每亩每年人民币元,租金每年共计人民币
2、每年春节前,乙方向甲方全额交纳下一年度的租金。
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
(二)乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所租赁的土地。
2、享有土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3、享有国家规定的优惠政策。
4、保护自然资源、搞好水土保持,合理利用土地。
六、合同的变更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何人不得随意变更或者解除。经甲方双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
3、本合同履行期间,如遇国家或大型建设征用该土地,地上附属物归乙方所有,与甲方无关。
4、本合同期满,如继续租赁,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来租赁合同。
七、违约责任
在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额支付对方违约金,并赔偿对方因违约造成的实际损失。
八、本合同经甲乙双方签章后生效。
九、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议。
十、本合同一式两份。甲乙双方各一份。
发包方:(盖章)
甲方:(签字)
乙方:(签字) 日期: 年 月 日
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土地租赁合同范文三
甲方:黄后昌(出租方)
乙方: (承租方)
甲、乙双方经充分协商达成一致,甲方同意将 土地出租给乙方经营、管理。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,根据《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规,特订立本合同,双方遵照执行。
一、租赁土地的地点、面积和用途
甲方将位于 (地名),东至 ,西至 ,南至 ,北至 的土地 亩。
甲方出租上述地块给乙方
二、租赁年限
租赁期限为 年,从 年 月 日起至 年 月 日止(以公历为准)。
三、租金及支付方式
1.租金: 元/亩/年。
租金总额为 元,即: 亩× 元/年×年= 元。
2.租金支付方式:乙方分两期支付完租金总额 元。
第一期支付租金5万元,按下列方式支付。
1.在签订本合同时,乙方支付定金壹万元(¥10000.00)。定金在甲方交付土地时自动转为租金。
2.在20xx年6月1日前支付租金壹万元(¥10000.00)。
3.在20xx年9月11日前支付叁万元(¥30000.00)。
第二期支付 元。乙方在20xx年6月1日前支付第二期租金 元。
四、甲方的权利和义务
1.租赁土地的承包经营权属于甲方合法所有,甲方有权向乙方收取租赁土地的租金。
2.乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同。
3.合同期间,甲方不得单方擅自解除合同,不得擅自收回土地,擅自解除合同造成乙方损失的应予赔偿,并支付违约金。
4.甲方保证乙方的合法经营权,因土地使用权与他人发生争议的,甲方负责出面解决。
5.乙方承租期间,因经营需要甲方配合办理手续的,甲方应尽力协助。
五、乙方权利和义务
1.在租赁期间内,乙方有权自主经营,甲方无权干涉。
2.乙方必须按本合同的约定,按时支付租金。
3.合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。
六、违约责任
1.甲、乙双方均不得随意终止合同,如乙方因特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。
2.如乙方不按时向甲方交纳租金从滞纳之日起每天按应缴纳费用的1%交纳滞纳金。
3.如甲方收取定金后违约的,应双倍返还定金。
4.如任何一方无故终止合同的,应向对方支付总租金的20%作为违约金。
七、其他
1.在合同执行期间,任何一方不得擅自变更合同条款或解除合同。
2.在合同执行期间,如土地被国家征用的青苗费全部归乙方,其他补偿按法律、法规处理。
3.合同未尽事宜,由甲、乙双方协商后作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
八、合同一式两份,甲、乙双方各执一份。双方签字后即发生法律效力。
甲方: 乙方: 身份证号码: 身份证号码:
年 月 日 年
后附:1.甲方提交的租赁土地的林权证
2.身份证复印件。
日 月
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