最近电梯事故频发，怎样给市民一个安全保障?早报记者昨日获悉，上海市住房保障和房屋管理局在给市人大代表、上海三菱电梯总裁万忠培相关建议的最新答复中透露，上海将制定《住宅小区电梯安全使用管理实施细则》，以破解小区电梯维修保养难题。

　　杜绝双通道产生矛盾

　　最近，上海的电梯伤人事件频现，引发各方关注。

　　8月1日晚，上海长宁区中山公园龙之梦商场内，一名清洁工在保洁过程中左小腿被自动扶梯“咬”住不幸截肢。8月3日上午，在上海东湖名苑小区同一部电梯内，电梯骤降造成两位居民先后体验了“惊魂一刻”。东湖名苑事故电梯的维修人员表示，该电梯已运行多年，很多内部零件需要更换。他曾向物业多次提出更换要求，并提供费用清单，但物业并未给出明确回应，之后都不了了之。

　　据万忠培简介，目前上海市住宅小区电梯总数65744台，使用电梯的住宅小区总计4274个。“规范住宅电梯的管理已经到了非常关键的时期”，尤其是对电梯日常保养不规范、不到位，导致电梯故障多、安全隐患多、使用寿命短，影响了居民的正常出行和生命财产安全。

　　万忠培透露，上海市现有住宅物业管理模式有包干制和薪酬制，这其中，实行包干制的占99%以上，这意味着绝大部分上海的住宅小区电梯保养费由物业包干费支付，而大修费由维修基金支付。

　　在万忠培看来，这种管理模式造成上海很多电梯物业管理轻保养、对保养费过度压价的倾向。电梯的日常保养单位选择不严，保养质量不到位，加大了电梯安全运行的风险，缩短电梯寿命，加重了由频繁大修造成的维修基金负担。

　　对此，万忠培建议修改相关规定，对电梯的保养费和大修费统一到一个支付渠道，杜绝双通道产生的矛盾，例如把电梯的保养费归到维修基金，同时修改动用维修基金的流程，简化操作，确保得到及时合理的使用。万忠培最后对早报记者强调，电梯安全关系老百姓的生命、财产安全，绝对不可忽视。

　　提高电梯安全管理水平

　　上海市房管局在答复中表示，20xx年4月1日实施的《上海市电梯安全管理办法》中已明确规定：电梯所有权人应当承担电梯日常管理、维护保养、改造、修理、检验、检测、安全评估、更新所需的费用。沪上物业服务企业为住宅小区电梯使用管理单位的，物业服务费中的电梯运行维护费应当单独立账。市房管局透露，接下来其将探索建立相关制度，督促物业服务企业就电梯维修动用维修资金进行专项项目公布。

　　市房管局透露，接下来上海将研究制定《住宅小区电梯安全使用管理实施细则》，进一步落实相关主体责任，规范相关主体行为，提高住宅电梯安全使用管理水平，保障市民群众乘用安全。

　　在进一步规范电梯运行维保费的使用管理方面，结合《上海市电梯安全管理办法》的贯彻实施和市房管局正在进行的《物业服务合同》(示范文本)的修订，上海将进一步引导业主与物业服务企业签订物业服务合同时，就电梯运行维保费的使用管理作出更加具体、严密的约定，确保维保费用能够真正用于电梯日常运行维保。

　　市房管局还透露，其正在与市质监局等部门积极商研，探索引导业主、物业服务企业、电梯维保单位签订三方合同，就电梯日常维保相关责任履行、费用管理、工作监督等进行明确约定。

　　另外，针对部分业主责任意识淡漠，电梯安全使用意识不强，电梯故障或存在严重安全隐患时维修资金使用困难的情形，上海将制定《住宅专项维修资金续筹的指导意见》，指导业主按法定责任和相应程序予以续筹。同时，上海将继续借助公民物业使用领域征信管理制度，将业主拒不续筹住宅专项维修资金的行为纳入业主个人征信体系。

　　市房管局透露，上海将研究制定《住宅小区电梯安全使用管理实施细则》，进一步落实相关主体责任，规范相关主体行为，提高住宅电梯安全使用管理水平，保障市民群众乘用安全。

• 推荐阅读：
• 《甘肃省公路工程施工分包管理实施细则》
• 2022重庆网约车管理细则
• 《排污许可证管理暂行规定》陕西省实施细则
• 商铺保安服务管理细则范文
• 厦门市户籍管理规定实施细则
• 陕西省委组织部关于党费收缴、使用和管理的实施细则
• 小学班级管理细则

• 上海将出台《住宅电梯管理细则》 相关内容:
• 徐州市出台体育中考管理细则

徐州的体育考试管理细则出台，下面我们来看看具体的消息!上公文站，发现学习。4月11日4月17日，20xx年中考体育考试将如期进行，今年体育考试的总分仍为40分，计入中考总成绩。...

• 2022年《台州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》

为进一步规范全市住房公积金个人住房贷款业务管理，制定了《台州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，下面是小编给大家分享的20xx年的《台州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，下面是详细内容。...

• 泰州市区物业服务收费管理实施细则（最新版）

为进一步规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进物业服务行业健康发展，制定了泰州市区物业服务收费管理实施细则，下面是小编给大家分享的泰州市区物业服务收费管理实施细则(最新版)，欢迎大家阅读。...

• 中山市水利工程建设管理专项诚信红黑榜公布管理实施细则

为规范水利建设市场秩序，发挥守信激励与失信惩戒机制的作用，制定了中山市水利工程建设管理专项诚信红黑榜公布管理实施细则并公开征求意见，下面是详细内容。...

• 海口网约车经营服务管理细则征求意见

为更好地满足社会公众多样化的出行需求，促进海口市出租汽车行业和互联网融合发展，制定了海口网约车经营服务管理细则，并公开征求意见，下面是相关内容，欢迎阅读。...

• 珠海网约车管理细则征求意见

近日，珠海网约车管理细则征求意见，以下是相关内容，欢迎阅读。千呼万唤的珠海网络预约出租车经营服务管理暂行规定征求意见稿(以下简称征求意见稿)昨日公示。...

• 金华市网约车管理细则

近日，金华市网约车管理细则出台征求意见，那么，下面是关于金华市网约车管理细则的相关内容，欢迎阅读。近日，金华市公布了《关于深化金华市区出租汽车行业改革的实施意见》(以下简称《改革意见》)和《金华市网络预约出租汽车经营服务管...

• 兰州市就业见习管理细则制定出台 每月补助1000元

《兰州市就业见习管理细则》(以下简称《细则》)近日制定出台。《细则》规定，将取消就业见习生源地限制，见习期内地方财政每人每月补助生活费1000元，见习基地补贴与地方财政补贴总额不低于兰州市最低工资标准。...

• 海南省流动人员人事档案管理服务实施细则（暂行）

海南省人社厅发布了《海南省流动人员人事档案管理服务实施细则(暂行)》，明确了流动人员人事档案范围及档案的接收、查阅和调出的具体要求和操作，下面是细则的详细内容。...

• 苏州网约车管理细则发布

近日，苏州网约车管理细则发布，公开征求意见，下面是相关内容，欢迎阅读。苏州市交通局发布《苏州市网络预约出租汽车经营服务管理实施细则(征求意见稿)》。...

• 南昌市网约车管理细则焦点

规范网约车行为是人们关注的热点，各地也出台了许多细则。下面是南昌市网约车管理细则焦点，一起看一下吧!南昌市网约车管理细则《南昌市人民政府关于深化改革推进出租汽车行业健康发展的实施意见》、《南昌市网络预约出租汽车经营服务管理...

• 山东省文化产业发展引导基金管理实施细则

为了促进山东省文化企业创业创新和快速成长，制定了山东省文化产业发展引导基金管理实施细则，下面是细则的详细内容。山东省文化产业发展引导基金管理实施细则第一章 总 则第一条 为深入贯彻党的xx大和xx届三中、四中全会精神，创新财政资...

• 福州网约车管理细则出台

福州网约车管理细则出台，对平台公司、车辆及驾驶员都作出了相应规定，下面是详细内容。今日，福州市交通运输委员会发布了《福州市网络预约出租汽车管理实施细则(征求意见稿)》，对平台公司、车辆及驾驶员都作出了相应规定。...

• 中小学教学的常规管理细则

一、备课（一）制订学期的学科计划： 学科教学计划必须以册为单位，在开学前一周制订好，内容包括：1、班级学生基本情况分析（包括学生掌握“双基”情况和学生的学习及习惯）；2、课程标准对本册教材的要求（包括思想品德方面、知识技能方...

• 北京市网约车服务管理实施细则征求意见

近日，北京市网络预约出租汽车经营服务管理实施细则征求意见稿(以下简称征求意见稿)公布。征求意见稿对网约车平台公司、驾驶员、车辆许可条件作了明确规定，从事网约车经营服务的驾驶员须有北京户籍，车辆须是北京牌照。...

• 查看更多>>

  细则

推荐站内搜索：会计从业资格试题库、浙江专升本成绩查询、中央美术学院成人高考、公务员面试试题、2016国考报名入口、中级经济师考试时间、五四演讲稿、童年趣事作文300字、开学第一课2020观后感500字、内蒙古赤峰人事考试信息网、