担保公司房屋租赁合同

　　出租方：_________________身份证号码：_________________

　　承租方：_________________身份证号码：_________________

　　经双方或叁方协商，承租方愿承租出租方提供如下房屋作用途，为明确责任，恪守信誉，特签订本合同。

　　一、房屋简介

　　房屋地址：_________________市(县)镇房屋结构：_________________房屋面积：_________________平方米，共间房屋产权性质：_________________房屋设施及家具：_________________□冰箱台□彩电台寸□洗衣机□热水器台□空调台匹□消毒柜□抽油烟机□餐具说明：_________________□其它说明：_________________

　　二、约定事项

　　1.租期自______年____月____日至______年____月____日止承租方到期需续租，须提前壹个月与出租方协商或通过中介方再统一办理续租手续。

　　2.租金按每月元，总租金元，付款方式：_________________，另外出租方向中介方支付服务费元，承租方向中介方支付服务费元。租用期间，承租方应在首期房租金到期前壹个月支付下期房租，不得拖欠或拒交，超过壹拾伍天仍不付款，出租方有权责令承租方退房，并可扣留壹个月租金作为违约处理。

　　3.租用期间，承租方不得留宿他人及搭客居住，不得做违法活动。

　　4.租用期间，水费、电费、电话费、物业管理费、有线电视费等，由承租方自理，即：_________________水费起吨，电费起度，电话费月起，有线收视费-月起，物业管理费月起，支付形式在其他的约定事项中体现。

　　5.租用期间，出租方交房前应确保房屋设施能正常使用，承租方应该在______年____月____日之前对出租房屋设施进行验收，出租方的一切设施及家电家具在签署并经承租方查核后，承租方应向出租方支付元押金。

　　6.租用期间，承租方不得擅自改变房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施，如需改变，须征得出租方同意，并与出租方签订协议后方可动工。如因不可抗力的原因导致损坏的，承租方和中介方不承担责任。租用期间，承租方不得人为损坏设施及家电家具。

　　7.承租方不得将房屋擅自转租、转让或转借他人，否则，出租方有权将房屋收回并扣留其房屋租金，壹个月的全额作违约金处理。

　　8.租用期间，出租方、承租方均不得擅自变更或解除合同，一方如因特殊情况需终止合同时，应提前壹个月通知对方，并补偿壹个月房租金。

　　三、各方责任

　　1.出租、承租及中介方均应遵守国家法律、法规、及人民政府的有关房屋租赁管理规定。如有违反行为的，有关管理部门依法予以处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　2.出租、承租及中介方均应积极接受、服从公安、工商、建委、卫生、计划生育、物价、地税国税等管理部门的监督、检查。

　　3.承租方应遵守社会公德，妥善处理好邻里关系，遵守住宅小区管理制度。

　　四、关于委托管理

　　在租用期间，出租方如委托中介方代为负责日常管理的，双方应签定委托管理协议书;出租方应向中介方支付一定的委托管理费;中介方应落实专职人员和有关管理制度，切实履行好委托责任和治安管理责任。

　　五、其它约定事项

　　六、本合同如发生争议可协商解决，协商不成可选择：_________________

　　1、由苏州市仲裁委员会仲裁;

　　2、向人民法院起诉

　　七、本合同一式份：_________________出租、承租、中介方各执壹份。

　　八、签订时间：_______________________年____月____日，签订地点：_________________

　　出租方：_________________承租方：_________________中介方：_________________

　　委托代理人：_________________委托代理人：_________________委托代理人：_________________

　　联系电话：_________________联系电话：_________________联系电话：_________________

　　______年____月____日：_______________________年____月____日：_______________________年____月____日：_________________

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