集体土地使用权出让协议

　　转让方：________________(以下称甲方)

　　负责人：________________

　　受让方：________________(以下称乙方)

　　甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：

　　1、 甲方转让给已方的土地位于__________至__________ ，总面积 __________平方米/亩。(以下称该土地)

　　2、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。

　　3、乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。

　　4、双方协商确定此土地的转让价格为__________ 元人民币/平方米(亩)，共__________ 元人民币，大写 ____________________人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。

　　5、在本协议签订之日起 __________日内，乙方将土地补偿款__________ 元人民币一次性支付给甲方。

　　6、甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。

　　7、土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。

　　8、任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款 __________%的违约金。

　　9、本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关管理机关一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章后生效。

　　10、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，具体生效 内容以本合同为准。

　　甲方：____________________

　　(公章)

　　乙方：____________________

　　__________年 __________月 __________日

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