农村在基地租赁转让合同（精选3篇）

农村在基地租赁转让合同 篇1

　　农村宅基地租赁转让协议书

　　甲方（出让方）

　　身份证号码：

　　乙方（受让方）：

　　身份证号码：

　　甲方自愿将土地一块有偿租赁转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平

　　等、友好的协商，现达成协议如下：

　　一、转让土地的情况：

　　甲方自愿将其持有的位于 地使用权转让给乙方使用。

　　甲方的土地位于 ，甲所转让的土地面积约 1.2

　　亩（具体以现场测算面积为准）。

　　二、总转让价格为：人民币： 万元整（大写： 万元

　　整）

　　三、价格支付方式为：本协议签订时，乙方三次付清 1、定

　　金 ，定金交完后 30 天把地块确认面积，地上原有附属物清除，

　　30 天内把三级报建手续、报建户口等相关手续办齐给乙方，甲方自身原因导致不

　　能履行此协议，甲方退回定金的双倍资金人民币 元（大写

　　万元）。2、手续办完交付給乙方后，乙方要付给甲方 3、全部完工

　　后付清所有地款（现金或银行转账，现金以当场签收的收据为凭证）。

　　四、转让后双方的权利、义务：

　　1、甲方负责给乙方办理在该土地上建造房屋的相关报建申请手续（每户建

　　筑面积 300 平方），建造费用由乙方承担，房屋建造后，乙方对该房屋具有所有

　　权，报建手续费用由甲方承担。

　　2、乙方受让该幅土地使用权的期限与甲方享有该土地使用的期限相同（至

　　少不低于 50 年）。

　　3、甲方的转让行为系完全出于甲方本人和相关权利人员自愿，甲方转让后

　　对该幅土地上可能产生的一切土地使用权及其符合政策的附加利益，均归于乙方

　　所有：该幅土地如国家政府征地，该幅土地的一切赔偿归乙方所有。

　　4、办理完毕，甲方将该转让的土地所有使用权证等相关权利证明文件交付

　　乙方（如今后政府政策变动，宅基地可以过户，允许以乙方名义办理该宅基地的

　　土地使用权证、房产证等权属证明，甲方应在收到乙方的通知（包括但不限于口

　　头、电话、短信、书面等方式）后，30 内无条件配合乙方办理完过户手续，所

　　产生的费用由乙方承担，逾期履行的，每日按总价款的百分之一支付违约金）。

　　5、本协议生效后，甲方对该幅土地及房屋的全部权利转移给乙方所有，乙

　　方再次转让时甲方不得干涉乙方转让，需甲方配合乙方办理再次转让相关手续的，

　　甲方应无条件配合，产生相关费用由乙方支付。

　　6、甲方承诺该幅土地无其他共有权人（继承人），如有其他共有权人（继

　　承人），视为已获得共有权人（继承人）同意，放弃所有权利，不得以此为主张

　　本协议无效，并承担由此产生的后果。甲方保证转让的该宅基地使用权不存在任

　　何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封），否则按转让价款的 30%承担违约责任

　　并赔偿因此给甲方造成的相关损失。

　　7、若遇国家政策性变化，使本协议无法履行，甲方退赔乙方花费的全部资

　　金（包括但不限于转让总价款、建造房屋等相关费用）。

　　8、甲方保证乙方建造房屋工期为三级报建手续交付乙方后，一年之内完工；

　　如未完工，国家政策性变化使本协议无法履行，甲方不用承担任何责任，但土地

　　还归属乙方使用经营，因此甲方不承担退还土地款义务。

　　9、该宅基地的租赁转让期限不受 20 年的限制，如超越该期限本协议自动无

　　条件永久续期，如有需要，甲方承诺无条件配合乙方签订相关协议，以保证乙方

　　对该宅基地的使用权无任何瑕疵。

　　五、违约责任：

　　本协议生效后，任何一方不得向主管政府部门陈述本协议无效，并要求无效

　　返还的主张。甲乙双方任何一方提出无效返还的主张被确认后，如甲方提出，甲

　　方要赎回的价格为毁约时该幅土地及地上建筑物的市场价格或评估价格（无法评

　　估时按市场价确认），同时承担转让金额收受日至返还之日的同期银行贷款四倍

　　利息。如乙方提出无效返还的主张，甲方不但不退回土地款，还要回收土地使用

　　权，协议终止无效。由第三方（与甲乙双方无任何利益关系的自然人或政府机构

　　或其他单位）提出无效主张被确认后，甲方应无偿退还转让款，各自承担各自的

　　费用和损失。该幅土地如有其他使用权人进行追索纠纷，则由甲方承担本协议约

　　定的违约法律责任。

　　六、争议解决条款：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方

　　友好协商解决。协商不成时，双方可向该土地所在集体请求调解，调解不成的双

　　方均有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，土地所在集体备价一份，每份具

　　有同等效力。协议自双方签章之日起生效，未尽事宜；双方协商解决，由此达成

　　的补充协议与本协议有同等效力。合同履行的地点为土地所在地。

　　出让方（签字）：

　　身份证：

　　电话：

　　受让方（签字）：

　　身份证：

　　电话：

　　证明人（签字）

　　身价证

　　电话：

　　合同签订日期：

　　如有侵权，请联系删除。

农村在基地租赁转让合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　为提高经济效益和社会效益，甲方所属一块山场于年月日承包给本村村民梁华立经营，现甲方与梁华立经协商，同意解除甲方与梁华立订立的承包合同，并由甲方支付乙方承包期间收益以及其他损失共计18000元。由于该山场承包合同解除后，无本村村民继续租赁承包，甲方经村民代表会议讨论通过，同意解除甲方与梁华立签订的承包合同，并对外实行公开招租，乙方愿租赁承包该山场开展多种经营。为此，甲、乙双方就租赁承包山场事项，在“平等、自愿、诚信、有偿、协商一致”的基础上，订立以下合同，双方共同遵守执行。

　　一、解除原承包合同

　　第一条：甲方与村民梁华立解除原承包山场合同，解除日期为_____年____月____日，原承包人梁华立对此山场不再享有任何权利。

　　第二条：甲方补偿原承包人梁华立与甲方解除合同前山场收益及其他损失共计人民币18000元，由乙方支付，山场收益由乙方享有。在甲方与原承包人梁华立签订解除承包协议书及甲、乙双方签订本租赁承包合同生效后，由乙方一次性付清给甲方。

　　二、租赁承包山场范围及年限

　　第三条：租赁承包范围：甲方出租的山场位于分水村河东村民组，东至陈埠古埂山头为界，南与河东村民组山场小路为界，西至河东村民组小河沟及道路为界，北至河东村民组山洼沟为界，总面积约为84亩，其中不可植被面积约14亩，实际可植被面积70亩。

　　第四条：租赁承包年限：租用期限为50年，租用时间自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。承租期满后，乙方愿继续承包的，在同等条件下，享有优先租赁承包权。

　　三、租金标准与支付方式

　　第五条：租金标准：每亩每年租金为人民币玖拾元扣除无植被面积后按柒拾亩计算，每年租金为人民币陆千叁佰元五十年总租金为人民币叁拾壹万伍千元。

　　第六条：租金支付方式：乙方一年一给付，先租后付，每年10月1日前支付当年度租金给甲方。

　　四、双方权利责任及违约责任

　　第七条：甲方权利责任

　　1、甲方出租的山场，甲方保证不能有任何争议或权属不清，若因此发生纠纷，由甲方负责处理。

　　2、自本合同签订生效之日起，甲方及其村民不得在该承租地范围内随意进山从事放牧、砍伐、采石、取砂、取土、修建、开荒、葬坟等行为以及阻碍乙方正常开发建设山场行为，造成损失的，甲方有责任配合乙方追究当事人赔偿经济损失。特殊情况甲方农户确实需要在该山场范围内葬坟的，在不影响乙方总体规化的前提下，必须征得乙方同意。具体事宜由葬坟户与乙方协商。

　　3、对于乙方进行水、电、路等基础设施建设，甲方应给予协助支持，并保有乙方对村内基础设施的使用权。甲方应帮助协调与山场周边村民的关系，协助处置突发事件，为乙方创造良好的生产经营环境。

　　4、甲方应协助乙方办理林权等过户手续。

　　5、本合同不因甲方负责人、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并等情况而变更终止。

　　第八条：乙方权利责任

　　1、在承租期限内，乙方对承租范围内的树木、竹木及其它附属物享有所有权，对荒山、坡地等享有生产经营自主权、产品处分权和产品收益权，甲方不得干涉。乙方可在承租范围内兴建房屋及其它必要的生产经营设施。乙方开发利用租赁山场，不再向甲方及村民缴纳本合同约定租金之外的其他费用。

　　2、乙方应遵守国家有关法律法规，科学合理规划山场发展，爱护林木，保护生态。需采伐树木的，依法申请《林木采伐许可证》，甲方应配合乙方申请采伐许可，乙方应依法纳税。

　　3、乙方应将该林权等过户到自己名下，并承担由此产生的费用。

　　4、该山场的现生态林补助资金除镇统筹款外，由甲乙双方各半分成。租用后，各级政府对本山场的荒山开发、植树造林等各种政策性补贴、项目资金补贴补偿等归乙方享有。

　　5、承租期限内，乙方有转租、转让、继承的权力。由此取得的全部收入归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。

　　第九条：违约责任：任何一方不得以其它理由违约，若造成合同不能继续履行的违约金与损失分别计算，并由违约方承担赔偿责任。如因违约给对方造成经济损失，除应向对方支付违约金，违约金按总租金的金额支付外，违约方还要全额赔偿给对方所造成的经济损失。

　　若甲方违约，还应退还乙方已缴纳的全部租金。

　　五、其他事项

　　第十条：甲方出租给乙方的山场，乙方应在国家法律法规和政策许可的范围内开发经营。合同期满后，依照政策规定，每亩保留必要的幼苗株数。

　　第十一条：在乙方承租期内，如遇国家开发、开矿或征地，征地补偿费归甲方所有，地上附属物、附作物补偿归乙方所有。

　　第十二条：该承租山场的具体面积待丈量后作为本协议的附件，以甲、乙双方签字盖章为准。

　　第十三条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十四条：对本合同条款，甲方已召集村民代表会议讨论，获得法定人数的村民代表通过并形成决议，甲方依照该决议与乙方签订本合同。村民代表会议决议记录复印件作为本协议的附件。

　　第十五条：本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，柯坦镇法律服务所一份，柯坦镇政府备案一份。自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：

　　分水村委会主任

　　乙方：

　　见证单位：

　　年月日

农村在基地租赁转让合同 篇3

　　甲方(转让方)_____

　　乙方(受让方)_____

　　根据《上海市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。

　　第一条 甲方将其承租的座落于：____区(县)____路____弄(新村)____支弄__号__室，租赁部位独用面积____平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》〔《租用公房凭证》复印件见(附件一)〕。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。

　　第二条 甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币(大写)____元。

　　第三条 甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除)：

　　1、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。

　　2、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同(附件

　　二)中约定。

　　3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

　　第四条 甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的___日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地____区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。

　　第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的__月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的__日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。

　　第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的__%向乙方支付违约金。

　　第七条 乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。

　　第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外，均应由甲方支付。

　　第九条 乙方未按本合同(附件二)的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的___%计算。逾期__天后，乙方同意甲方有权按下列〔一〕〔二〕〔三〕款约定向其追索违约责任(不选定的划除)：

　　一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的__%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款___%的违约金，余款返还给乙方;已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。

　　第十条 除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的___%计算。逾期___天后，甲、乙双方同意按下列第〔一〕〔二〕〔三〕款内容处理(不选定的划除)：

　　一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的___%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起___日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付价款的____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　第十一条 甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不

　　可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十二条 本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。

　　第十三条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索赔。

　　第十四条 本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)： 1 向_______仲裁委员会申请仲裁。

　　2 依法向人民法院起诉。

　　第十五条 甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执，均与乙方无涉。

　　第十六条 本合同连同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执____份，该住房所在地_____区/县房地产交易中心和________，______，各执壹份。

　　补充条款————————————————————————————(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件一公房租用凭证复印件————————————————————(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件二付款时间及金额——————————————————————(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件三不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容——————————-(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件四水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付————————-(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　公有住房同住成年人意见书

　　我们一致同意，甲方以人民币(大写)_元，将该公有住房转让给乙方，同时推选__为同住成人年签字(盖章) 年 月 日

　　备注：若有反对意见，请在此签字(盖章) 年 月 日

　　甲方：(签章)

　　乙方：(签章)

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