物业公共秩序管理员日常工 作要求

一、为高品质地给全体业主/商户提供优质的公共秩序管理服务，全体队员应严格按照《公共秩序管理员作业指导书》中的工作标准开展工作。摘要如下：

1、值班正常巡逻：每50分钟内对园区巡逻一遍，巡视中应对行人、车辆、建筑物外立面，进行重点检查巡视，发现异常情况应及时纠正或上报，对说不清来由的陌生可疑人员，应将其交给班长或交辖区派出所民警处理。提供工作餐时允许在岗位上就餐，禁止外出就餐。

2、强化管理车辆规范停放，严格按照《园区车辆管理规定》执行，确保园区交通通畅，无堵塞现象。对不按规定停放车辆进行拍照上报。对推、搬、运等不正常外出的电动车、摩托车一律拦截交班长按规定处理。

3、装修工人、进料查实办理过装修手续方可进入，认真填写外来人员登记本；负责控制乱贴、乱画、乱倒行为，空调安装、搬家、开锁公司等进出园区由客服中心管理人员核实身份同意后放行，并进行登记。禁止他人损坏园区公共设施及花草等。

4、门岗室卫生整洁，物品摆放整齐，值班物品齐全无损坏方可交接班，接班人员到岗位后，先向值班人员行举手礼后握手问候。由交班人员向接班接班简介本班值班情况。

5、尊敬领导，团结同事，按规定着装，衣服要整洁,扣好纽扣，坐、立、行规范，准时上下班。班前和班中严禁酗酒，禁止班中睡岗、脱岗、离岗。

6、人员违反园区管理规定需要劝阻时、纠正车辆违章时行举手礼；监控员发现超时巡逻、可疑人员等异常情况时应及时用对讲机上报班长处理。

7、遇到突发事件及时上报班长按照工作规范做好应急处理的同时，上报项目经理协助进行全面处理。

8、重点位置巡逻：对园区内楼道，各个大门通道等关键位置巡逻时，实行定岗、定人、定责任区，确保园区内无闲杂人闲逛，因工作失职给公司造成影响的，取消年终评选先进资格。

二、高度保守园区安全防范秘密，严防各类盗案发生，防火、防盗、防抢劫。

以上管理重点，违规不执行和出差错时视情节一次罚款额度在5－100元。

物业卧龙城客服中心

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