房产赠予协议书（精选20篇）

房产赠予协议书 篇1

　　赠与人(甲方)： ， ，身份证编号： 。

　　， ，身份证编号： ，

　　受赠人(乙方)： ， ，身份证编号： 。

　　甲方是乙方的 ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与协议：

　　一、甲方(系 关系)自愿将共有的坐落在

　　，产籍号： 号，建筑面积： 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。

　　二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。

　　三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。

　　四、其它约定事项;

　　五、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。

　　甲方(赠与人)签名： 

　　乙方(受赠人)签名：

　　协议签订地点： 协议签订时间： 年 月 日

房产赠予协议书 篇2

　　赠与人(简称甲方)：

　　有效证件号码：

　　受赠人(简称乙方)：

　　有效证件号码：

　　鉴于：

　　①甲、乙双方为母女关系，甲方愿将甲方出资购买的并拥有所有权人权益的房屋赠与乙方个人;且甲方确认：本协议项下之房产无其他权利共有人;

　　②本赠与发生时，乙方虽处于已婚状态，但本协议项下之房产仅赠与乙方个人，该赠与行、协议只对乙方个人生效。按照有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

　　第一条甲方自愿将其出资购买并所有的房产赠与乙方个人，乙方自愿接受该房屋赠与并负责赡养甲方。赠与行为发生后，本协议项下之房产成为乙方个人财产。

　　该房屋具体状况如下：

　　①该房产坐落于;建筑面积为;用途为;产权性质：;

　　②赠与房屋的所有权证证号为;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

　　第二条本赠与协议签订之前，本协议项下之房产由甲方自行购买，购买此房产的全部购房款、税费等均由甲方支付。赠与行为前无欠缴税金等费用。

　　第三条本赠与协议签订后，本协议项下之房产需办理房屋权属变更登记等手续的，契税、税费等由乙方承担。

　　第四条经协商一致，甲方自愿将其拥有的该房屋所有产权赠与乙方，该赠与行为在双方签订本协议后不可撤销，受法律保护。

　　第五条在乙方办理房屋权属变更登记等手续时，甲方应积极配合乙方办理变更等手续。具体的变更时间、程序等，由甲乙双方另行协商。

　　第六条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。

　　本合同一式叁份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。本协议自甲、乙双方签字、按指印时生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造成的全部经济损失。

　　甲方

　　乙方

　　年月日

房产赠予协议书 篇3

　　甲方(赠与人)：

　　乙方(受赠人)：

　　甲方系，甲方自愿将共同所有的不动产房产赠与乙方。按照《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

　　一、甲方自愿将其座落于，建筑面积平方米,产权证号的房屋一套赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。

　　二、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋赠与给乙方。同时，甲方承诺所赠房屋不存在权属纠纷，并保证房屋不受他人合法追索，如将来此房产所涉纠纷均与乙方无关。

　　三、甲方声明该赠与的房屋只归乙方个人所有，不受乙方婚姻家庭状态影响。

　　四、甲方于年月日将赠与的房屋交付乙方(包括购房合同、交款手续，房屋产权证及钥匙等)。

　　五、乙方受赠房屋须用于合法的生活和投资经营行为，并遵守公认的道德规范，否则甲方有依法收回赠与物的权利。

　　六、乙方存在《中华人民共和国合同法》第192条情形或违反本合同约定的，甲方可依法撤销该赠与。

　　七、本协议未尽事宜执行《中华人民共和国合同法》的相关规定。

　　八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

　　九、甲方赠与乙方房产，如有所需，可以将本协议在双方签订后经公证处公正。

　　十、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

　　共有人(签字)：

　　签订时间：x年x月x日

房产赠予协议书 篇4

　　卖方：

　　住所：

　　身份证号码：

　　电话号码：

　　买方：

　　住所：

　　身份证号码：

　　电话号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。

　　第一条　卖方依法出卖具备以下条件的旧机动车：

　　车主名称：_________;号牌号码：_________;厂牌型号：_________;初次登记日期：_________;发动机 号：_________;车架号：_________;养路费缴付有效期从_________至_________;最近一次年检时 间：_________;行使公里数：_________;车辆使用性质：□客运、□货运、□出租、□租赁、□非营运、□其他;车辆上(是/否)存在抵押 权。其他状况：_________。

　　第二条　车款及交验车

　　1.车款为(不含税费)_________元;大 写：_________。买方应于_________年_________月_________日在_________(地点)同卖方当面验收车辆及审验 相关文件，并以_________(现金、支票、汇票)的方式自验收审验无误之日起___________日内向卖方支付车款_________元;大 写：_________，待办理完过户手续后再即时支付剩余车款。

　　2.卖方应在收到第一笔车款后_________日内交付车辆及相关文件，并协助买方在15个工作日内办理完车辆过户、转籍手续。车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为：_________。

　　3.相关文件包括：□机动车行驶证、□机动车登记证书、□车辆购置附加费凭证、□税讫证明、□车辆年检证明、□养路费缴付凭证、□销售旧机动车委托书、_________。

　　第三条　双方权利义务

　　1.卖方应保证对出卖车辆享有所有权或处分权，且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转籍手续。

　　2.卖方保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。

　　3.买方应按照约定的时间、地点与卖方当面验收车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款。

　　4.卖方收取车款后，应开具合法、规范的收款凭证。

　　5.买方应持有效证件与卖方共同办理车辆过户、转籍手续。

　　6.车辆交付后办理过户、转籍过程中，因车辆使用发生的问题由使用者负责。

　　7._________。

　　第四条　违约责任

　　1.第三人对车辆主张权利并有确实证据的，卖方应承担由此给买方造成的一切损失。

　　2.卖方未按照约定交付车辆或相关文件的，应每日按车款_________%的标准支付违约金。

　　3.因卖方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车款并承担一切损失;因买方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。

　　4.买方未按照约定支付剩余车款的，卖方有权要求买方承担由此造成的一切损失。

　　5._________。

　　第五条　合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

　　(一)提交_________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第六条　其他

　　1._________。

　　2.本合同一式二份，买方一份，卖方一份。本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　卖方： (签章)

　　卖方开户银行：

　　帐号：

　　户名：

　　买方： (签章)

　　买方开户银行：

　　帐号：

　　户名：

　　签订地点：

　　签订日期： 年 月 日

房产赠予协议书 篇5

　　房产中介合同(一)

　　甲方(中介人)：

　　联系电话： 联系地址：

　　乙方(卖方)：

　　联系电话： 联系地址：

　　根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。

　　第一条 房屋产权属情况：甲方是……人员，享有……的一个购买指标。可购买建筑面积约为……平方米小区住房壹套(房子楼层、实际面积、朝向、户型结构、价格、交房时间、付款方式等等均以该小区规划或开发商公布为准)。目前甲方已交报名费为人民币：……

　　第二条 该房屋尚在筹建阶段，甲方现委托乙方寻找该房屋的购买对象。甲方承诺房屋转让给购买者的转让费最低为人民币：……元整(￥：……元)，实际转让价格由乙方确定最新房产中介合同范本最新房产中介合同范本。乙方可赚取实际转让价格与最低转让价格的差价。目前乙方已与购买方达成协议，该房实际转让价格为人民币……元整(￥：……元)，按上述约定，乙方可赚取差价为……元人民币(￥：……元)。

　　第三条 甲方有权确定是否跟乙方寻找的购房对象交易。

　　甲方不得把转让费的底价(即人民币……元整)告知购买者。甲方跟购买方签约协议中的房子转让价为人民币……元整(￥：……元)。转让成功后，甲方必须在成交当日把实际转让价格与最低转让价格的差价……元人民币(￥：……元)付给乙方

　　第四条 房屋转让成功后，甲方和购房对象之间的任何法律纠纷均与乙方无关。无论甲方和购房对象是否毁约(放弃房屋的买卖等等)，乙方均无需退回上述实际转让价格与最低转让价格的差价即……人民币(￥：……元)最新房产中介合同范本合同范本。

　　第五条 甲方与乙方简介的购房对象私下交易的，乙方可以要求甲方支付简介费……元人民币(￥：……元)。

　　第六条 若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素、房屋停建等原因，导致购房者无法购买房屋并甲方需退款给购房者的，本协议自动失效。按本条解除协议时，乙方应把实际转让价格与最低转让价格的差价即……元人民币(￥：……元)退还给甲方且不支付利息。

　　甲方(手印)：乙方(手印)：

　　签约时间： 签约时间：

房产赠予协议书 篇6

　　供货单位： (简称甲方)

　　进货单位： (简称乙方)

　　(一)、甲方义务

　　1、甲方应为具有《药品经营(生产)许可证》、《营业执照》及具有履行合同能力的法定企业，并应提供加盖经章的“一证一照”复印件给乙方。

　　2、甲方所供药品必须符合国家药品法律、法规的规定。

　　3、甲方应提供所销药品每个批号的检验报告书。

　　4、甲方所供药品整件包装应具有合格证。

　　5、进口药品应提供《进口药品检验报告书》及《进口药品注册证》复印件，并加盖甲方质管机构原印章。

　　(二)、乙方义务

　　1、乙方提供加盖经章的《药品经营许可证》、《营业执照》复印件以证明本身的法定资格。

　　2、到货验收合格后，乙方按规定期限付款。

　　(三)、协议说明

　　1、甲方提供的商品质量不符合规定，乙方有权拒收，并暂时代管，甲方应积极处理善后工作。在药品有效期内：甲方对其所销药品质量负责，如果质量不合格，甲方应承担全部经济损失，但由于因乙方储藏不当而造成质量问题，由乙方承担损失。

　　2、本协议与合同具有同等法律效力，一方违约，协商解决，协商不成，由当地人民法院裁决。

　　3、本协议一式两份，甲乙双方各留一份。本协议适用于电话购货、合同购货。

　　4、本协议有效期3年。

　　甲 方(签章) 乙 方(签章)

　　年 月 日 年 月 日

房产赠予协议书 篇7

　　___________有限公司 (以下简称甲方)

　　经营方姓名：_______ (以下简称乙方)

　　住址： ___________________________

　　身份证号： _______________________

　　联系电话： _______________________

　　手机：____________________________

　　合同编号：________________________

　　商铺位置：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺合作经营有关事宜达成如下协议：

　　第一条 商铺

　　甲方将座落于______市______区______路______号______层______区______号，使用面积______㎡商铺交给乙方，用于乙方在商铺内从事商业经营。

　　第二条 经营范围

　　____________________________________________________________。

　　除双方另有约定外，乙方不得超范围经营。

　　第三条 经营期限

　　经营期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共计______年。

　　第四条 费用标准

　　费用标准______元/年/㎡

　　第五条 费用及付款方式

　　(一)______层______区______号商铺每年费用为人民币______元(其中:公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费______元)，甲方按______年期共收取费用______元(其中:公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费______元)。付款(结算)方式：按______度分______次付清。

　　(二)先交付______年费用，再向银行贷款交付______年费用。首先于______年_______月______日结清______年的费用款共计______元;其余费用的交付(结算)时间及数额见本合同备注。

　　(三)乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币______元。

　　(四)本合同期满后如双方不再续签合同，在乙方没有违约并没有给甲方造成损失的情况下，甲方在一个月后向乙方如数返还保证金(保证金不计算利息)。

　　第六条 维修养护

　　(一)经营期间，甲方对商铺及附属公共设施定期予以检查、修缮，乙方应予以协助，不得阻挠施工。

　　(二)商铺及公共设施正常的维修养护费用由甲方承担。

　　(三)乙方管理、使用不善等原因造成商铺及附属公共设施损坏，其维修费用由乙方承担并赔偿由此造成的经济损失。

　　第七条 装修改造

　　(一)如乙方需改变商铺的内部结构，必须征得甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。乙方未经甲方同意，擅自对商铺及附属公共设施进行改造或增设它物的，由此造成的损失由乙方负责赔偿。

　　(二)如乙方决定装修，必须在非经营时间进行，并须提前五个工作日向甲方提交装修方案，以供甲方审核，经甲方书面同意后方可进行。因违反甲方规定造成损失，需由乙方负责赔偿。

　　(三)乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。

　　(四)甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行审核，并给予答复。

　　(五)乙方进场装修前必须到甲方办理有关登记手续，进场装修必须遵守甲方的安全管理规定和施工现场管理规定，服从甲方管理，违反规定造成损失由乙方负责赔偿。

　　(六)因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维护等费用由乙方负担。

　　(七)合同期满或因其它原因终止合同，乙方不得拆除装修及其它改造设施，其所有权归甲方。

　　第八条 有关费用

　　(一)经营期间以下费用由乙方支付。如乙方逾期付款将承担每日______‰的滞纳金。

　　1. 甲方承担公用区照明和商铺内原配置照明的电费，乙方照明区增加的用电设施所需电费由乙方承担，依照供电单位规定的电价计收，由甲方代收代缴。

　　2.乙方按季度向甲方交纳商铺物业管理费(______元/月/㎡)。

　　3.电话费由乙方按实际发生额承担，由甲方代收代缴。

　　(二)乙方经甲方同意制做发布的广告，其费用由乙方自行承担。

　　(三)乙方迁移或安装电话，使用的是甲方已完成的入户电话工程，其每部电话乙方需向甲方交纳工程费及电话押金 元。

　　(四)在经营期间，如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方使用该商铺有关的，其费用由乙方支付。

　　(五)因法定节假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停电、停水等突发事件停业的，该停业时间正常计费。

　　(六)若乙方合同书或票据丢失，乙方应向甲方交纳保证金金额5%的罚金，方可补办手续。

　　第九条 销售管理

　　(一)乙方应该按甲方规定的统一时间开业和营业，并保证开业时店堂货品充足。

　　(二)乙方所售商品必须保证证件合法、齐全、有效，商品质量符合有关标准。

　　(三)乙方商品销售批发、零售价格不得高于乙方在其它商场所销售同类商品的销售价格。

　　(四)乙方与顾客发生纠纷，应当接受甲方管理部门的处理意见。

　　(五)为了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示货品应当接受甲方的指导和监督。

　　(六)乙方不得销售假冒伪劣商品，不得欺骗顾客。如有此等不良行为，致使甲方声誉受到损害，乙方应当负责消除影响，恢复甲方声誉，赔偿因此而给甲方造成的损失。

　　(七)乙方销售商品应当使用甲方统一印制的售货凭证和信誉卡。上述凭证向甲方购买。

　　第十条 人员管理

　　(一)乙方经营所需的从业人员，应当接受甲方统一培训，并须向国家和地方有关部门办理相关手续，甲方收取的培训费用不得超过150元/人。

　　(二)乙方从业人员应按甲方要求统一着装(经甲方同意，也可由乙方自费提供服装)，佩带甲方统一制作的胸卡及其他标志，保持仪容仪表整洁。服装、胸卡及其他标志由甲方提供，费用由乙方负担。

　　(三)对于第一批进入九隆广场及在经营过程中更换的从业人员，乙方应当提前 天将其个人资料送交甲方审核备案，并到有关部门办理进场手续。

　　(四)乙方上述人员应当遵守甲方制定的劳动纪律和服务规范。对于违反劳动纪律和服务规范人员，乙方应按甲方要求给予相应的惩处。

　　(五)乙方应按甲方要求对其聘用的从业人员进行教育和培训，保证其服从甲方管理，爱护甲方营业设备和设施。

　　第十一条 商铺的返还

　　(一)如果乙方未在经营期限界满三十日以前提出续签合同的要求，乙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物，清理商铺，书面通知甲方到场验收。乙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将其移交甲方管理。

　　(二)经过甲方验收合格，各有关方面在验收记录上签字以后，办理商铺交接和退还保证金手续。

　　第十二条 续营方式

　　合同期满，乙方要求继续经营，需在甲方规定的时间内(合同期满前三十日)向甲方提出书面申请，经甲方同意后，在规定的时间内办理续营手续，甲方未改变经营格局，乙方按甲方要求未改变经营范围的，在同等条件下，乙方享有优先经营权。

　　第十三条 安全防火责任

　　(一)甲乙双方必须严格遵守我国有关安全防火的法律规定，认真贯彻执行公安消防管理机关的有关规定并接受监督检查。

　　(二)甲方负责公用设施、公共走廊的安全防火工作，并承担相应的责任。

　　(三)甲方负责安全防火工作的宣传，行使日常管理监督的职能，乙方必须无条件服从甲方的监督管理。

　　(四)乙方必须全面负责商铺和划定的安全防火责任分担区的安全防火工作，并承担相应的责任。

　　第十四条 双方的权利和义务

　　(一)除本合同已有约定外，甲方享有和承担以下权利和义务：

　　1.甲方有权根据实际情况及九隆广场正常营业的需要制定统一经营管理规定，并要求乙方遵守。

　　2.依照有关法律、法规和规章制度等，指导、监督乙方经营活动。

　　3.尊重乙方经营自主权，不干涉乙方正常经营活动。

　　4.维护正常经营秩序，保证设备、设施的正常运行，做好安全保卫工作。

　　5.甲方有权对乙方违反法律、法规和损害消费者权益的行为向有关部门举报。

　　6.甲方统一制作租赁商铺标志(编号)，并监督乙方在商铺的统一位置或者场地明显处悬挂或张贴。

　　(二)除本合同另有约定外，乙方享有和承担以下权利和义务：

　　1. 要求甲方提供本合同中约定的正常经营所需的物业保障。

　　2.在有关法律、法规和本合同规定的范围内自主经营。

　　3.遵守国家有关法律、法规和甲方的各种规章制度。

　　4.爱护经营场地及相关设备、设施，对因自身原因发生的损害承担责任。

　　5.对所经营商品向消费者负责，并承担质量责任。

　　6.自行承担经营过程中产生的债权、债务。

　　7.乙方应自觉遵守国家有关政策、法规及商场的各项管理规定。

　　(三)其它权利和义务

　　1.国家规定的法定节假日、公司重大公益性活动或其它原因致使甲方关闭经营场所时，乙方应同意并积极配合闭店，费用照缴。

　　2.在经营期间，甲方有权依据经营状况，调整行业布局，进行划行归类。乙方应服从甲方的安排继续经营或自行退还商铺。届时，甲方应视情况退还乙方剩余的费用及保证金。

　　第十五条 合同变更、终止与续签

　　(一)乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回商铺，并不退还保证金及剩余的费用，造成甲方损失的由乙方赔偿。

　　1.擅自拆改商铺结构或改变用途的。

　　2.拖欠费用、拖欠银行还贷费用累计达5天、无正当理由闲置商铺达3天的。

　　3.利用商铺进行违法活动及故意损坏商铺的。

　　4.严重损坏甲方名誉、利益及严重违反甲方管理制度的。

　　① 经营中不听劝阻，辱骂管理人员的。

　　② 业者与业者之间，业者与顾客之间争吵、打仗造成影响的。

　　③ 业者本人及其亲友在商场无理取闹、挑衅滋事的。

　　5.未按工商部门核准的经营范围经营的;经销假冒伪劣商品的、从事损害消费者权益活动的。

　　6.不经过正常渠道解决纠纷而罢市或煽动他人罢市和闹市的。

　　7.依甲方规定正式开业之日起，乙方所经营的商铺，三日内仍不挂货布展的，视为乙方自动终止合同，甲方收回商铺，保证金不退。

　　(二)合同如遇下列情况应当终止：

　　1.合同期满的。

　　2.双方协商同意的。

　　3.遇不可抗力(指地震、火灾、水灾等自然灾害，及战争、国家政策的重大变更等)致使合同无法履行的。

　　(三)合同终止与解除时应办以下手续：

　　1.乙方结清应交纳的各项费用;

　　2.甲乙双方结清相关费用和保证金;

　　3.甲乙双方依程序履行商铺返还交接手续。

　　(四)转营转兑

　　1.无特殊情况，乙方不准转营、转兑商铺。

　　2.乙方如因特殊原因无力继续经营，应提前五个工作日向甲方提出书面申请，经甲方批准同意后方可办理转营转兑手续。

　　3.乙方连续转营二次以上，视为无力经营，甲方有权收回商铺。

　　第十六条 违约责任

　　(一)乙方如在经营过程中违反法律、法规，由乙方自行解决，并承担后果，甲方对此不承担连带责任。

　　(二)经营期间甲乙双方均应信守合同，任何一方违反本合同将按我国有关法律法规的规定向另一方支付违约金和赔偿金。乙方逾期交付费用的，每逾期一日，将按未交付费用部分的______‰向甲方支付违约金。

　　(三)经营期间，如乙方无故终止合同，甲方不退还剩余费用及保证金。如甲方无故终止合同，甲方应退还乙方剩余费用及保证金。

　　第十七条 人身保险和财产保险

　　(一)为保护乙方人身和财产安全，乙方自签定合同之日起，须自行办理人身和财产保险，否则甲方不承担任何经济赔偿责任。

　　(二)乙方需向保险公司办理保险事宜如下：

　　1.乙方主业人员须办理人身意外伤害保险和财产保险。

　　2.乙方聘用的从业人员的人身保险由乙方自行办理。

　　第十八条 合同期满，乙方应自已向原登记的工商行政管理部门和税务机关办理停业废业手续。

　　第十九条 在合同期内，甲方有权对乙方进行经营销售检查和考核。

　　第二十条 争议的解决

　　甲乙双方因本合同发生争议，应当尽量通过友好协商解决。如果经过协商，在三十日内未能达成协议，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。

　　第二十一条 其它约定

　　(一)本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订书面补充协议。该补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　(二)本合同自双方签字、盖章之日起生效。

　　(三)本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，一份交工商行政管理机关存档。

　　甲方(盖章)_________　乙方(盖章)_________

　　代表人(签字)_______　代表人(签字)_______

　　_____年_____月_____日　_____年_____月_____日

房产赠予协议书 篇8

　　立协议人：赵老x，男，72岁，群众**乡**村村民(爸爸)

　　赵大x，男，43岁，党员**乡**村村民(长子)

　　赵小x，男，38岁，群众**乡**村村民(次子)

　　赵老x自感年迈，不能管理家务，且长子赵大x，次子赵小 x都已娶妻生子，宜分家单过。经协商达成如下协议：

　　1.东院新房4间，庄基一处，及其附着物归赵大x所有。庄基面积以《庄基使用证》为准。

　　2，西院旧房4间，庄基一处，及其附着物归赵小x所有。庄基面积以《庄基使用证》为准。

　　3.因新旧房屋差价，家中的三马车一辆分给赵小>(，再从家里的1万元存款中取出5000元补贴给赵小x……剩余的5000元，作为赵老x分家后的生活零花之用。

　　4.平日里自己使用的家具、自行车等较小的用具，随分给自己所有

　　5，对爸爸赵老x的赡养，赵大x与赵小x每家一年轮养，管吃，管住，管穿衣。先从赵大x家开始。如果老人得大病住院治疗，费用均摊。得小病，谁家养，谁家负责治疗。

　　6.未尽事宜，按照对等原则协商解决。

　　7.本协议一式4份，赵老x、赵大x、赵小x各执一份，交村委会一份备案。

　　空口无凭，立此为证，共同遵守，不得反悔

　　立协人：赵老x、赵大x、赵小x

　　(签章)(签章)(签章)

　　分家人：都(签章)

　　村委会审核(盖章)

　　x年x月x日

房产赠予协议书 篇9

　　甲方：________ 身份证号码：

　　乙方：________ 身份证号码：

　　丙方：________ 身份证号码：

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就共同经营饭店事宜达成如下合作协议：

　　第一条 合作宗旨

　　利用合作人自身具备的资金管理优势和独特风味，使合作人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。

　　第二条 合作名称 、主要经营地、法人：

　　合作经营的饭店名为：

　　经营场所位于：

　　法人：

　　第三条 合作经营项目和范围

　　经营项目为特色餐饮，范围包括烟酒销售、棋牌等。

　　第四条 合作期限

　　此次合作由合作人三方均同意终止合作，视为终止。

　　第五条 出资额、方式、期限

　　1.甲方____________以_现金_方式出资，计人民币__ 100000 __元(人民币大写：拾万圆整)，占总股份的三分之一;

　　乙方____________以_现金_方式出资，计人民币__ 100000 __元(人民币大写：拾万圆整)，占总股份的三分之一;

　　丙方____________以_现金_方式出资，计人民币_ _ 100000 __元

　　(人民币大写：拾万圆整)，占总股份的三分之一。

　　2.各合作人的出资，于____年__月___日以前交齐，汇到银行卡上，卡和密码由甲、乙、丙三方认同的指定人持有，使用股份资金时，需至少两人同时在场。其他合作人有监督和核查权。

　　3.本合作出资共计人民币 300000 元(人民币大写__ 叁拾万圆整_ _)。合作期间各合作人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合作终止后，各合作人的出资仍为个人所有，协议终止当天或按合作人约定的时间予以返还。

　　第六条 盈余、工资分配与债务承担

　　1、盈余分配：除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合作创收盈余，此为合作分配的重点，将以合作人出资为依据，按比例分配。

　　2、债务承担：如在合作经营过程中有债务产生，合作债务先由合伙财产偿还，合作财产不足清偿时，以各合作人的出资为据，按比例承担。

　　第七条 合作人签单事项

　　合作人到店签单事项由合作人三方决定后另行约定。

　　第八条 入资、退资、出资的转让

　　(一)入资

　　1. 新合作人入资，必须经全体合作人同意;

　　2. 新合作人须承认并签署本合作协议;

　　3. 除入资协议另有约定外，入资的新合作人与原合作人享有同等权利，承担同等责任;入资的新合作人对入资前合作企业的债务承担连带责任。

　　(二)退资

　　1. 自愿退资。在经营期限内，有下列情形之一时，合作人可以退资：

　　①合作协议约定的退资事由出现;

　　②经全体合作人书面同意退资;

　　③发生合作人难以继续参加合作企业的法定事由。

　　合作人擅自退资给合作造成损失的，应当赔偿其他合作人的全部损失。

　　2. 当然退资。合作人有下列情形之一的，当然退资：

　　①死亡或者被依法宣告死亡;

　　②被依法宣告为无民事行为能力人;

　　③个人丧失偿债能力;

　　④被人民法院强制执行在合作企业中的全部财产份额。

　　以上情形的退资以实际发生之日为退资生效日。

　　3. 除名退资。合作人有下列情形之一的，经其他合作人一致同意，可以决议将其除名：

　　①未履行出资义务;

　　②因故意或重大过失给合作企业造成经济损失;

　　③执行合作企业事务时有不正当行为;

　　④合作协议约定的其他事由。

　　对合作人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退资。被除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉。

　　合作人退资后，其他合作人与该退资人按退资时的合作企业的财产状况进行结算。

　　(三) 出资的转让

　　允许合作人转让其在合作中的全部或部分财产份额。在同等条件下，其他合作人有优先受让权。如向合作人以外的第三人转让，第三人应按新入资对待，否则以退资对待转让人。合作人以外的第三人受让合作企业财产份额的，经修改合作协议即成为合作企业的合作人。

　　第九条 合作人的权利和义务

　　(一)合作人的权利：

　　1. 合作事务的决定权、监督权和具体的经营活动，以及重要事项须由合伙人甲、乙、丙三方共同决定;

　　2. 合作人享有合作利益的分配权;

　　3. 合作人分配合作利益应以出资额比例或者按协议的约定进行，合作经营积累的财产归合作人共有;

　　4. 合作人有退资的权利。

　　(二)合作人的义务：

　　1. 按照合作协议的约定维护合伙财产的统一;

　　2. 分担合作的经营损失的债务;

　　3. 为合作债务承担连带责任。

　　第十条 禁止行为

　　(一)未经全体合作人同意，禁止任何合作人私自以合作名义进行业务活动;如其业务获得利益归全体合作人，造成的损失由该合作人个人全额进行赔偿;

　　(二) 禁止合作人参与经营与本合作项目相似或有竞争的业务;

　　(三)除合作协议另有约定或者经全体合作人同意外，合作人不得同本合作企业进行交易;

　　(四)合作人不得从事损害本合作企业利益的活动。

　　第十一条 合作营业的继续

　　(一)在退资的情况下，其余合作人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务，也可以选择、吸收新的合作人入伙经营;

　　(二)在合作人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合作人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营;也可依照合作协议的约定或者经全体合作人同意，接纳该继承人为新的合作人继续经营。

　　第十二条 合作的终止和清算

　　(一) 合作因下列情形解散：

　　1. 合作期限届满;

　　2. 全体合作人同意终止合作关系;

　　3. 已不具备法定合作人数;

　　4. 合作事务完成或不能完成;

　　5. 被依法撤销;

　　6. 出现法律、行政法规规定的合作企业解散的其他原因。

　　(二)合作的清算：

　　1. 合作解散后应当进行清算，并通知债权人;

　　2. 清算人由全体合作人担任或经全体合作人过半数同意，自合作企业解散后15日内指定合作人或合作方共同清算或委托律师、会计师等第三人，担任清算人。15日内未确定清算人的，合作人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。

　　3. 合作财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：合作所欠招用的职工工资和劳动保险费用;合作所欠税款;合作的债务;返还合作人的出资。

　　4. 清偿后如有剩余，则按本协议第六条第一款的办法进行分配。

　　5. 清算时合作有亏损，合作财产不足清偿的部分，依本协议第六条第三款盈余分配的办法办理。各合作人应承担不限连带清偿责任，合作人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合作人追偿。

　　第十三条 违约责任

　　(一)合作人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合作人造成的损失;如果逾期15日仍未缴足出资，按退伙处理;

　　(二)合作人未经其他合作人一致同意而转让其财产份额的，如果其他合作人不愿接纳受让人为新的合作人，可按退资处理，转让的合作人应赔偿其他合作人因此而造成的全部损失;

　　(三)合作人私自以其在合作企业中的财产份额出质的，其行为无效，由此给其他合作人造成损失的，该合作人承担全部赔偿责任;

　　(四)合作人严重违反本协议或因重大过失或因违反《合作企业法》而导致合作企业解散的，应当对其他合作人承担赔偿责任;

　　(五)合作人违反本协议第九条规定，应按其他合作人实际损失进行全额赔偿，对劝阻不听者，可由其他合作人集体决定除名。

　　第十四条 协议争议解决方式

　　凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合作人之间共同协商，如协商不成，提交贵阳仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。

　　第十五条 其他

　　(一) 经协商一致，合作人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准;

　　(二)新入资合同可作为本协议的组成部分;

　　(三)本协议一式肆份，合作人各执壹份，送工商管理机关存档壹份; (四)本协议经全体合作人签名、盖章后生效。

　　全体合作人签章处：

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　签约时间：____年___月___日

房产赠予协议书 篇10

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　第一章 总则

　　第一条 为强化_________宾馆经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。根据国家有关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神，结合企业实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，双方共同签订教院宾馆承包经营合同书(以下简称合同)。

　　第二条 甲方将_________宾馆的整体服务经营权交乙方承包经营。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。

　　第三条 _________宾馆财务管理：乙方根据有关财务法规和学院规章制度，按有利于经营的原则自行管理。甲方不予干预，但要接受学院财务处和审计室的财务监督和审计。

　　第四条 乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定，严格参照旅行业旅馆、饭店服务标准，做好服务。优先安排来校进行外事、教学、科研及其它工作的中外宾客的接待工作以及学校承接的各种会议服务，在接待校长班和外省市兄弟院校时其住宿标准按当时对外的最低价再优惠10%收取(实际收费标准与上述规定的差价由学院签单)，在确保以上任务的情况下，寻找机遇，开拓市场，挖掘潜力，争取更大的经济和社会效益。

　　第五条 甲方监督学院资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作。

　　第二章 承包基数

　　第六条 乙方年承包费为50万元人民币，五年总承包费为250万元人民币整，在每年5月底前付清承包费50万元人民币整，逾期不交，甲方有权按每月欠交额的千分之三收取滞纳金。

　　第七条 承包数的构成为现金、银行转帐及学院签单方式。关于学院内部签单结帐事宜：甲方内部各种签单结帐以院办签单为准。

　　第三章 承包期限

　　第八条 本合同有效期五年，自________年______月______日起至________年______月______日止。合同签订后，甲方给予乙方装璜时间八十天，期间免交承包费，其余费用全部自理。

　　第九条 合同期满，乙方完成上交费，双方可自愿续签合同，但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。

　　第四章 双方的权利和义务

　　第十条 甲方权利

　　一、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。

　　二、为乙方行使权利和义务的监督机构，监督乙方合法经营，甲方不干预乙方的正常经营活动。

　　三、有权对乙方员工进行健康抽查，对乙方客房、餐饮及娱乐业收费标准适时进行审核监督、依照《中华人民共和国食品卫生法》和省市旅馆饭店服务业管理规定对乙方进行监督检查，对存在的问题，甲方有权要求乙方改进。

　　四、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有关法律法规由乙方独立承担刑事责任和民事赔偿责任，甲方有督促权。

　　第十一条 甲方义务

　　一、向乙方提供_________宾馆现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备(详细财产以财产移交清单为准)。

　　二、努力为乙方创造良好的经营服务环境，在乙方按时交齐有关费用情况下，保障乙方水、电、气的正常供应。

　　三、协助乙方努力做好承包期间的对外协调工作。

　　四、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。

　　五、在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，必须要对_________宾馆进行安全消防等方面的改造，应由乙方出面处理，并承担相应的改造费用。

　　六、当学院需宏观调整房屋使用用途时有权提前变更或提前终止合同，具体事宜甲乙双方协商处理。

　　七、宾馆自身的给排水系统的维修，应由乙方出面处理，并承担相应费用。

　　第十二条 乙方的权利

　　一、合同期内，乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。

　　二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。

　　三、如乙方经营需要，对宾馆进行改造更新，及宾馆所属区域内新建经营场所，必须事先提出更新改造、新建方案，须经甲方审核同意方可实施(超过15个工作日不答复，视为同意)。对固定资产投入(主要指设备更新)的批量购买要事先报甲方认可。对零星购买，以不影响乙方经营、提高运营效率、减少审批程序的原则，可由甲方事后确认。院审计室每年度对宾馆的装修改造和固定资产投入进行一次审计。否则甲方有权追究乙方的违约责任(按实际造成损失的2倍给予处罚)。

　　四、乙方若以_________宾馆的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动，必须经甲方同意，否则将追究乙方的法律和经济责任。

　　第十三条 乙方义务

　　一、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。

　　二、负责宾馆的装修改造，首次投入不少于80万元人民币(以乙方所报甲方审批同意的维修改造方案为准，且乙方在五年内投入装修改造及购置设备费不得低于 110万元人民币)，以审计结果为准，五年投入的改造资金少于110万元人民币需以现金方式补齐，如乙方超额完成上缴数，超额部分可以冲抵。负责甲方移交资产的保管维护工作，杜绝资产流失。除此之外乙方因经营需要添置的设备，合同期满，乙方有处置权。

　　三、严格按照省市旅馆业标准做好宾馆服务工作，强化职工的服务技能培训工作，兑现对职工培训费用的承诺，不断提高员工的业务素质和服务质量。对顾客服务要规范，认真做好顾客投诉工作，并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系。

　　四、诚实经营，树立良好的企业形象，建立良好的社会关系，自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定，按时交纳水、电、蒸汽(按甲方核定的成本价执行)等费用。

　　五、做好经营期间的各项安全工作，特别是要严格执行消防和食品、卫生、安全等工作，自觉接受有关部门的监督检查。乙方应向甲方呈报经营期间的消防安全、食品卫生安全和财物安全等工作规范，如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件的，乙方必须独自承担法律责任和经济责任，情节特别严重的甲方有权单方面解除合同，且不承担违约责任。

　　六、乙方由于经营需要，在校园内进行经营宣传和广告设置必须经甲方同意后方可实施。

　　第五章 违约责任

　　第十四条 甲乙双方任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为，守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约办法律责任和经济责任。

　　第十五条 任何一方单方面或遇学校重大决策须提前解除合同，应提前2个月向对方提出书面意见，经双方协商一致并形成文字材料，结清有关费用和理赔事项后方可解除合同，造成对方损失的应当承担理赔责任。如遇不可抗力致使本合同无法继续履行，可以提前解除合同，由此造成的损失由双方协商解决。对无故提前解除合同或有严重的违约行为的须交纳违约金50万元。

　　第十六条 考虑到乙方初次投入装修改造费用较高，第一年缓交上缴费用，其50万元上缴费用在以后两年补齐，即第二年上缴70万元，第三年上缴80万元，后两年每年上缴50万元。按以上标准，如果乙方当年完不成上交学院承包金额的80%或连续两年不能按时完成应上缴的承包费用，甲方可以终止本合同。

　　第六章 争议解决

　　·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果园承包合同 ·渔业承包合同

　　第十七条 对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争议，双方应本着实事求是的态度协商解决，若协商不行，则应提请合肥市仲裁机构进行仲裁，直至通过相应的法律程序解决。

　　第七章 附则

　　第十八条 本合同未尽事宜，可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定，经双方协商一致后予以修改、另行补充。本合同若有与国家新颁布的法规文件相矛盾之处，则以国家法规文件为准。

　　第十九条 本合同双方签字盖章后生效。

　　第二十条 本合同一式10份，甲乙双方各执5份。

　　甲方：___________(盖章) 乙方：______________(盖章)

　　甲方授权代表：__________ 乙方授权代表：______________

　　电话：__________________ 电话：______________________

　　_______年_____月______日 ___________年_____月______日

房产赠予协议书 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　为了甲、乙双方共同的利益，双方本着平等、自愿、互利、合法的原则，经双方协商一致达成如下协议:

　　1、甲方享有拥有临时交强险、临时牌照的性能完好的_____(车型)______汽车(车架号)的所有权,现将此车租借给乙方练习，期限为自______年___月___日___时___分至______年___月___日___时___分止,在此期间内乙方享有使用权。乙方付甲方押金暂定为_______(大写)元。超出____行驶公里数后由客户自行承担油费，超出公里数乘以单价____元。

　　2、乙方仅限在____________________区域内练习使用车辆。

　　3、在本协议有效期内;本车仅限乙方练习所用，若发生以下情况，甲方有权收回该车使用权且不承担乙方所造成的责任和赔偿：

　　(1)乙方将本车作为盈利使用;

　　(2)乙方捎带其他非甲方指定人员行驶;

　　(3)不爱惜车辆行为;

　　(4)不正当使用车辆行为;

　　(5)不在甲方规定的区域使用、练习。

　　4、乙方在租借车期间因交通违章、刑事案件等各种违法违纪罚款和责任全部由乙方承担。乙方在租车期内利用本车辆从事犯罪活动的，由乙方承担刑事责任，由此发生的费用由乙方全部承担，与甲方无关。

　　5、乙方在租借车期内，发生交通事故时，甲方有义务提供相关证件，由乙方负责处理整个事故案件，由此发生的法律责任及费用全部由乙方承担，与甲方无关。在乙方处理整个事故后，除保险公司理赔部分外，剩余部分(包括评估费、拖车费、停车费、事故处理费、保险公司不认可赔偿的费用等)由乙方承担。

　　6、由乙方使用不当或人为损坏必须按价赔偿，所产生费用由乙方全部承担。因车辆本身问题产生的维修费用，经甲方和第三方鉴定属实，则由甲方承担。车辆如有故障应第一时间告知甲方协助处理，否则，乙方承担所有责任和赔偿。

　　7、本协议期满，乙方须将性能完好的车辆、车辆证件及附属设备，准时或提前交还甲方，发生遗失或损坏的，由乙方承担赔偿费。

　　8、因国家或行业管理部门政策调整，与本合同内容不符的地方，应按国家或行业管理部门的规定修改或补充相关内容。

　　9、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之时起即具有法律效力。

　　甲乙双方均已了解仔细阅读本协议，并清楚可能发生的后果和责任。

　　甲方(章)：乙方(签字)：_____________

　　20xx年___月___日___时___分20xx年___月___日___时___分

房产赠予协议书 篇12

　　甲方：X公司乙方：身份证号码：

　　甲方聘用乙方为本公司销售业务人员，现就聘用后乙方在工作中风险责任事宜，双方一致达成如下协议：1、双方本着真诚合作，共谋发展的原则，友好协商共同订立本协议。2、乙方须为年满18周岁系法律允许从事销售工作的合法公民，必须持有合法有效的身份证件。3、乙方须提供准确的个人资料，如实认真填写甲方的会员申请表，并办理甲方相关手续，经甲方核实无误后方可成为甲方业务人员。4、乙方须详细阅读本协议并了解甲方的一切相关规定，对甲方的公司须有较高的认知度及忠诚度，并自愿维护和遵守甲方的一切规章制度。5、为便于乙方拓展市场，甲方须向乙方提供有效的证件及公司宣传资料、公司产品的详细说明书，并配合乙方作好销售服务工作。6、乙方必须遵守国家劳动部门及相关的法律规定，不能作违法乱纪的行为，并严格执行甲方的公司制度，严禁恶意降价、抬价、扰乱市场，否则甲方有权即时取消乙方销售资格，并由乙方承担相应的民事责任。7、乙方在从事销售活动中应确保诚实信用，以充分维护公司形象。如乙方采用夸大、虚构等欺诈手段进行销售或因其它故意、过失行为，给第三方造成经济损失由乙方自己承担赔偿责任。如因上述行为导致甲方遭受经济损失，甲方有权向乙方追偿。8、乙方应严格按甲方的授权范围从事销售活动，如乙方越权销售，给第三方造成经济损失由乙方自己承担赔偿责任。如因上述行为导致甲方遭受经济损失，甲方有权向乙方追偿。9、乙方住址、联系方式等个人资料有任何更改，应及时通知甲方。10、本协议经双方签名或盖章后生效，因本协议产生争议由双方协商解决，协商不成向甲方所在地人民法院或劳动仲裁机构申请裁决。11、本协议有效期为一年，期满后可续签。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

房产赠予协议书 篇13

　　甲方：

　　乙方姓名： 性别： 身份证号：

　　住址： 联系电话：

　　为了明晰产权关系，明确经营中的双方责任，本着“平等、互利、自愿、诚实守信”的原则，根据《道路交通安全法》、《道路运输条例》以及国家对出租车的有关规定，经双方充分协商，特订立以下合同条款，以资共同遵守：

　　一、合作经营车辆情况

　　车型： 牌照号码：粤S/ 核定座位：

　　营运证号码： 购置证号码：

　　发动机号码： 车架号码：

　　二、合作经营的基本原则

　　1、甲方拥有合作经营车辆的客运经营权，乙方拥有所购合作车辆的所出资金的所有权。(乙方所购车辆价款为 元，购置附加费 元，合计 元)

　　2、乙方依法经营合作车辆，自负盈亏，自担风险。

　　三、合作经营期限

　　合作期限从 20xx年 1月 1日至20xx年12月31日。

　　四、合作经营的一般规定

　　1、合作经营期间，乙方应依法经营，照章纳税。

　　2、乙方经营期间实行自负盈亏，自担风险的原则，独立承担经营中所产生的一切法律责任。

　　3、合作期间，双方必须遵守国家法律、法规、以及交通管理部门的有关文件。

　　4、合作期间，若上级有关部门出台新的政策、规定，双方必须无条件执行。

　　5、乙方应每月向甲方交纳管理费800元、安全基金100元，合计900元(大写玖佰元)。

　　6、乙方应向甲方交纳合作经营车辆安全生产责任保证金1万元。

　　7、乙方应妥善保管好各种营运证件及车辆的有关证件，若损坏或丢失，甲方可协助补办，其有关责任和费用由乙方自行承担。

　　7、合作经营车辆发生安全事故，由乙方先行垫付有关费用。甲方派员协助处理。若甲方对此支付了有关费用，有权向乙方追偿。

　　8、合作期间，若乙方确需更换新车的，应向甲方申请，取得同意后方可办理有关手续，但必须按照本合同约定执行。重新购车后应及时变更本合同合作车辆基本情况内容。

　　9、合作期满，甲乙双方的权利义务即行终止，乙方必须将合作车辆的所有证件及标志灯交回甲方，并办理相关手续。若乙方仍希从事出租汽车经营的，按照当时的规定办理。

　　五、合作经营车辆的转让

　　1、乙方不得转让合作经营车辆，若遇特殊情况确需转让合作车辆的，应向甲方支付违约金5000元，方可在甲方办理相关转让手续。

　　2、乙方转让合作车辆应实行车辆剩余价值折算转让的原则，其具体办法为：车辆总价值减去折旧后的剩余价值为车辆转让的实际价值(其折旧率表附后)，乙方不得违反该转让原则。

　　六、甲方的权利义务

　　1、甲方有权对乙方和驾驶员的资质进行审查，有权组织乙方和驾驶员学习有关法律、法规、政策以及安全生产等知识和技能。

　　2、甲方有权对乙方车辆驾驶员进行技术考核、法律培训，合格后方方可由乙方聘用驾驶车辆。乙方聘用的驾驶员应取得驾驶证和从业资格证并应当与甲方签订安全协议。

　　3、甲方有责任协助乙方审验车辆各种证照和办理有关经营手续，但费用由乙方自行承担。

　　4、甲方有权按照车辆技术管理规定，督促乙方按时在甲方修理厂或甲方指定修理厂对车辆进行强制维护保养，其费用由乙方自行承担。

　　5、甲方有权纠正、查处乙方危及运输安全的行为。

　　6、甲方人员有权依照国家法律、法规和企业相关规定，行使对车辆的经营管理权，但有义务保护乙方合法经营。

　　7、甲方有义务协助处理交通安全事故，但由此产生的各项费用有乙方自行承担。

　　8、乙方故意抵制甲方根据上级文件和行业管理部门制定的规定实施管理，或煽动闹事、损害甲方企业形象的，甲方有权终止合同，并有权追究乙方的经济赔偿责任。

　　9、甲方有责任建立健全车辆技术档案和驾驶员档案，但乙方必须配合。

　　七、乙方的权利义务

　　1、乙方应严格按照出租汽车管理规定依法经营，不得超范围经营和从事违法活动。

　　2、乙方应按时交纳税金、养路费、保险费以及国家和行业规定应交纳的所有费用，不得拖欠。

　　3、乙方应按甲方要求在指定的具有良好信誉的保险公司投保，并应保全险种，保足保额(三者险不低于50万元，乘坐险不低于20万元)。

　　4、乙方应执行甲方实行的车辆安全责任保证金制度和安全统筹金制度。

　　5、乙方应自觉按时对车辆进行二级维护、大修，做好行车“三检”，不开故障车，并应无条件的接受甲方的监管。

　　6、乙方应按时接受车辆的年检审。

　　7、乙方必须服从甲方的管理，遵守甲方的安全管理制度、车辆管理制度、驾驶员管理制度，按时参加甲方的各种会议和安全业务培训。

　　8、乙方应维护甲方声誉，严格遵守国家法律、法规、政策和企业规章制度，依法经营，做到安全生产，文明优质服务，不得实施有损甲方声誉的行为。

　　9、乙方有意见应与甲方协商解决，不得闹事、罢运。

　　10、乙方有权对甲方有关人员违反本合同约定的行为要求纠正，造成损失的，有权索赔。

　　八、违约责任

　　1、乙方不得以任何理由拖欠各种税费(包括税金、养路费、保险费以及国家和行业规定应交纳的所有费用)，逾期不交责，甲方有权按日加收拖欠金额3%的的滞纳金;对逾期超过一个月的，甲有权暂时中止合同，留滞车辆，待乙方交清所欠税费后让其恢复经营;对逾期超过三个月的，甲方有权终止经营合同，收回车辆及全部证照。对由此产生的一切经济损失由乙方自行承担。

　　2、乙方违反本合同约定，甲方有权根据情况要求乙方承担承担相应违约责任，赔偿甲方由此所造成的经济损失;对严重违约的，甲方有权采取停发证照、终止合同收回车辆等措施，对由此产生的损失由乙方自行承担。

　　3、甲方违反本合同约定，乙方有权提出纠正意见，对造成损失的，有权要求乙方给予赔偿。

　　九、其他条款

　　1、本合同未尽事宜，由双方按照法律、法规以及甲方的管理制度等规定协议补充。

　　2、双方因履行合同产生分歧，应首先协商解决，协商解决不成的，可通过甲方所在地人民法院诉讼解决。

　　3、本合同自双方签字生效。

　　4、本合同附件(大竹县出租汽车车辆折旧费率表)具有同等法律效力。

　　5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲 方(签章)： 乙方(签章)：

　　法定代表人(签章)：

　　年 月 日

房产赠予协议书 篇14

　　抵押人

　　地址：_________

　　担保人：_________

　　抵押物业地址：_________

　　第一条 总则

　　抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签字本房产抵押贷款合约(下称“合约”)抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_________年_________月_________日签字之房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)之全部权益抵押予抵押权人，并同意该房产买卖合同项下之房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入伙通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。

　　经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

　　第二条 释义

　　在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

　　“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。

　　“欠款”：指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括本金、利息及其它有关费用。

　　“房产买卖合同之全部权益”：是指抵押人(即购房业主)与担保人签订之“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

　　“房产物业建筑期”：(即售房单位)发出入伙通知书日期之前，视为房产物业建筑期。

　　第三条 贷款金额

　　一、贷款金额：_________币_________(大写)

　　所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取;

　　二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位之帐户。

　　第四条 贷款期限

　　贷款期限为_________年，由抵押权人贷出款项目起计。

　　期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时知照抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即照办。

　　第五条 利息

　　一、贷款利率按_________银行之港元贷款最优惠利率加_________厘(年息)计算;

　　二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效;惟抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利;

　　三、本合约项下之贷款利率，按贷款日之利率或根据抵押权人之书面通知市场情况而调整之利率;

　　四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以三百六十五天为基础;

　　五、贷款利率如有调整时，该调整将由抵押权人以书面通知抵押人该较高或较低利率。

　　第六条 还款

　　一、本合约项下之贷款本金及其相应利息，抵押人应分_________期，自款项贷出日计，按月清还全部借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来之应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日顺延次一个营业日缴交。

　　二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数;

　　三、抵押人必须在_________银行开立存款帐户，抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加，概由抵押人承担偿还之责;

　　四、所有应付予抵押权人之款项，应送_________银行或经由_________银行转交，此等款项必须以港汇缴交;

　　五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。

　　第七条 逾期利息及罚息

　　一、每月分期付款应缴之金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收;

　　二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。

　　三、抵押人须按照上述指定之利率，照付逾期未付款项之利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。

　　第八条 提前还款

　　一、在征得抵押权人同意之条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：

　　1.抵押人可在每月分期还款日，提前部分或全部偿还实际贷款额，每次提前偿还金额不少于_________元整(大写)或_________元整的倍数;所提前偿还的款额，将按倒序渐次减低原贷款额;

　　2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前，给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销;

　　3.抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项，抵押人应给予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息之补偿金。

　　二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述之任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及或立即追讨担保人。如发觉上述之任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项已在抵押权人感到满意情况下，获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间占管并以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追讨担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。

　　1.抵押人及/或担保人违反本合约之任何条款;

　　2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其它借款责任，因：

　　(1)违约被勒令提前偿还;

　　(2)到期而不能如期偿还;

　　3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。

　　4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁制令等威胁，要对其不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁也不能在发生后三十天内完满解除;

　　5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业;

　　6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负之责任;

　　7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责之能力;

　　8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分，被没收征用、被强制性收购(不论是否有价收购)或遭到损毁破坏;

　　9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构;

　　10.抵押人舍弃该抵押房产。

　　第九条 手续费及其它费用

　　一、抵押贷款手续费：

　　抵押人应按贷款金额缴付手续费千份之五，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及之一切资料;若在签约后，发现抵押人所提供之资料与事实不符，抵押人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还;

　　二、抵押贷款文件费：

　　抵押人在贷款日一次过付港币贰佰元整;

　　三、公证费用及抵押登记费用：

　　有关本合约所涉及之公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付;

　　四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索;一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还;并由各项费用确实支付之日起，按上述关于逾期利息率计息并收到之日止，同样按日累积计算。

　　第十条 贷款先决条件

　　一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认;

　　二、抵押人提供购置抵押物之购房合约;

　　三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可之保险公司投保不少于重新购置抵押物金额之全险;保险单须过户_________银行，并交由该行保管;

　　四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署或/并加盖公章;

　　五、本合约须由_________市公证机关公证。

　　第十一条 房产抵押

　　一、本合约项下的房产抵押是指：

　　1.房产物业建筑期内抵押人之权益抵押：

　　(1)是指抵押人_________(即购房业主)与_________(即售房单位)签订并经_________市公证处公证之“房产买卖合同”，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押予抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款;

　　(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。

　　2.抵押房产物业：

　　(1)是指抵押人_________(即购房业主)与_________(即售房单位)签订之“房产买卖合同”内，抵押人购买之名下已建成(即可交付使用)之抵押房产物业(资料详附表二);

　　(2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约之附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务之押品;

　　(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发生之入伙通知书后，即代其向_________市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。

　　二、抵押房产物业的保险：

　　1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述之抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。

　　2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户予抵押权人，保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意);

　　3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费;

　　4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，接受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意为不可撤销;

　　5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项;

　　6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。

　　三、抵押房产物业登记：

　　1.物业建筑期之购房权益抵押：

　　向_________市房产管理机关办理抵押备案，抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管;

　　2.物业建成入伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。

　　四、抵押之解除：

　　1.一俟抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其它所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”;

　　2.抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函_________市房产管理机关，并将房产权证书交予抵押人向_________市房产管理机关办理抵押物之抵押登记注销手续。

　　五、抵押物之处分：

　　1.抵押人如不支付本合约规定之任何款项，或不遵守本合约各项明文规定之条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押权人认为合适之售价或租金及年期，售出或租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责。该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之责。

　　2.获委任的接管人得享有以下权利：

　　(1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据，并有权以诉讼、控告、扣押或其它方式追讨欠租或住用费;此等要求，收据或追讨事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款予接管人士将不需要问及接管人是否有权力行事;

　　(2)接管人可依据抵押权人之书面通知而将其所收到的款项，投保的该房产之全部或部分及其内之附着物及室内装修;

　　3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其它人士同意，有权将该房产之全部或部分，按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖之文件及契约，及取消该等买卖，而一切因此而引起之损失，抵押权人不须负责;

　　4.抵押权人可于下列情形下运用其处分该房产之权力：

　　(1)抵押权人给予抵押人一个月之通知，要求还款(不论届期与否)而抵押人未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人;

　　(2)抵押人逾期三十天仍未缴清全部应付之款项;

　　(3)抵押人不遵守此合约之任何条款;

　　(4)抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清盘;

　　(5)抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;及

　　(6)抵押人舍弃该房产。

　　5.当抵押权人依照上述之权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥善或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押权人有权将该房产售给买主。

　　6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及租客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金之运用，倘由于该款项或租金之不妥善运用招致损失，概与买主及租客无关;

　　7.抵押权人或按第五(2)条款委派之接管人或代理人，须将由出租或出售该房产所得之款项，按下列次序处理：

　　(1)第一用以偿付因出租或出售该房产而支出之一切费用(包括缴付接管人或代理人之费用及报酬);

　　(2)第二用以扣缴所欠之一切税款及抵押人根据此合约一切应付之费用及杂费(包括保险费及修补该房产之费用);

　　(3)第三用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利息，扣除上述款项后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其它有权收取之人士，出售该房产所得价款，如不敷偿还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。

　　8.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。

　　9.抵押权人可以以书面发出还款要求或其它要求，或有关抵押房产所需之通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报之住宅或办公地址或掉留在该房产内，而该等要求或通知书将被当做于发信或掉留之后七天生效。

　　第十二条 抵押人声明及保证

　　抵押人声明及保证如下：

　　一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息;

　　二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付帐户;

　　三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人;

　　四、抵押房产之损毁，不论任何原因，亦不论任何人之过失，均须负责赔偿抵押权人之损失;

　　五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处置;如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失;

　　六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必须预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行;如将该房产出租，抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出;

　　七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，以便查验;

　　八、在更改地址时立即通知抵押权人;

　　九、立即清付该房产之各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其它法律诉讼;

　　十、抵押期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收之任何税项，管理费、水费、电费及其它一切杂费;以及遵守居民公约内之条文，并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜之损失;

　　十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定之保险公司投保买房产保险或抵押人之人寿保险，该投保单具以抵押权人为受益人;

　　十二、当有任何诉讼、仲裁或法院聆讯，正在对抵押人有不利影响时，保证及时以书面通知抵押权人;

　　十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，并保证对该转让无异议;

　　十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押人清还所有欠款，抵押权人应将抵押人名下之抵押物业之权益转让予担保人;

　　十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业)，以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起之损失及一切有关(包括处理抵押物业)之费用;若有不足之数，担保人可向抵押人索偿，抵押人承诺所有不足之数，负责赔偿予担保人;

　　十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失，抵押人放弃对担保人追索之权利;

　　十七、按照抵押权人合理之请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。

　　第十三条 担保人及担保人责任

　　一、担保人_________，地址_________，是中华人民共和国国营企业(营业执照)，是本合约项下抵押权益之房产买卖合同的卖方(即售房单位)，也是本合约项下贷款抵押人的简介人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：

　　1.担保额度：

　　以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关之诉讼费用为限;

　　2.担保期限：

　　以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止;

　　二、担保人责任：

　　1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。

　　2.如抵押人未能按抵押权人之规定或通知履行还款责任，或抵押人发生任何违约事项，抵押权人即以双挂号投邮方式，书面通知担保人履行担保责任，并于发函日起计三十天内履行担保责任，并于发函日起计三十天内履行担保义务，代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款;

　　3.担保人保证按抵押权益之房产买卖合同所列之售房单位之责任，准时，按质完成抵押物业的建造工程;抵押权人对此不负任何(包括可能对抵押人或其他任何人士)责任;

　　4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同之权益抵押予抵押权人，承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前，拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该权益不受任何人(包括担保人)侵犯;

　　5.担保人保证与抵押权人紧密合作，使本合约各项条款得以顺利履行;特别是在发出入伙通知书(收楼纸)后，将尽力协助办理物业抵押有关手续，以保障抵押权人的利益;

　　6.担保人因履行担保义务后，而取得本合约项下之抵押权益之房产买卖合同或抵押物业，担保人有权以任何公平或合理之方式予以处分，以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起之损失，如因处理该等抵押物引致任何纷争或损失，概与抵押权人无关。

　　7.担保人在此的担保责任是独立附加及不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其它抵押、担保权益所代替，只要抵押人违约，抵押权人无需先向抵押人追讨或处置抵押物业，即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至法律程序向法院申请强制执行。

　　第十四条 抵押权人责任

　　抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担本合约项下贷款之担保责任的条件下：

　　一、按合约有关规定，准时提供一定期质押贷款予抵押人，该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位之帐户;

　　二、抵押人向抵押权人付清本合约规定之贷款总额连利息及其它应付款项之后后(包括转归该房产权予抵押人之费用)若同时已全部遵守及履行本合约各项条款者，抵押权人将该抵押权益之房产买卖合同或房产权证书转归抵押人，并同时解除除担保人之担保责任;

　　三、若抵押人未能履行还款义务，而由担保人代清还所积欠之一切欠款后，抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保人，惟担保人对该抵押物业之处理，与抵押权人无涉;

　　四、本合约由各方签署，经_________市公证处公证，由抵押人签署提款通知书并予抵押权人收执并经抵押权人核实已收齐全部贷款文件后起二天内，抵押权人须将贷款金额全数，以抵押人购楼款名义存入售房单位指定帐户，否则抵押权人须偿付利息予担保人，利息计算按第五条第一项办理。由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项之情况发生，抵押权人概不负责，且有关各项费用恕不退还。

　　第十五条 其他

　　一、对本合约内任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。

　　二、在本合约履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。

　　三、抵押人如不履行本合约所载任何条款进，抵押权人可不预先通知，迳将抵押人存在抵押权人处之其它财物自由变卖，以抵偿债务;如抵押人尚有其它款项存在抵押权人处，抵押权人亦可拨充欠数;

　　四、本合约规定的权利可以同时行使，也可以分别行使，亦可以累积;上述权利，利益和赔偿办法并不排除法律规定的其它赔偿办法;

　　五、抵押人、担保人与抵押权人，与本合约有关的通知、要求等，应以书面形式进行，电传、电报经发出、信件在投邮七天后，及任何以人手送递的函件一经送出，即被视为已送达对方;

　　六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人;但抵押人和担保人未得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其它责任或义务转让予第三者;抵押人或担保人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下之还款及其它责任;

　　七、本合约所提及的抵押权人，亦包括抵押权人之继承人、承让人;抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人之继承人、接办人;

　　八、本合约不论因何种原因而在法律上成为无效合约，或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合约，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及本它有关款项;

　　九、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。

　　第十六条 适用法律及纠纷的解决

　　一、本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保障;

　　二、在争议发生时，各方均有权选择，以调解、仲裁、诉讼等方式解决;

　　三、如抵押人来自海外或港澳或中国台湾等地区，或为该等地区之居民，抵押权人有权在抵押人之来处或居住地执行本合约内由抵押人委给抵押权人之权力，及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决，如抵押权人决定在上述该等地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人和担保人必须承认本合约同时受该等地区之法律保障，不得提出异议，如本合约内任何规定，在该等地区之法律上，被认为无效或被视为非法之规定，并不影响其它规定之效力;

　　四、本合约适用《_________经济特区商品房产管理规定》、《_________经济特区抵押贷款管理规定》及房产管理等有关规定;

　　五、在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合约规定的其它条款。

　　第十七条 附则

　　一、本合约须由三方代表签字，并经_________市公证机关公证;

　　二、本合约经_________市公证机关公证后，以抵押权人贷出款项之日期，作为合约生效日;

　　三、本合约内所述之附表(一)附表(二)及抵押人(即购房业主)与 (即售房单位)所签订之房产买卖合同(附件三)，为本合约不可分割之一部分;

　　四、本合约用中文书写，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。

　　抵押人(盖章)_________ 抵押权人(盖章)_________

　　代表人(签字)_________ 代表人(签字)_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

　　担保人(盖章)_________ 登记机关(盖章)_________

　　代表人(签字)_________ 抵押登记编号：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

房产赠予协议书 篇15

　　合伙人(甲方)：姓 名 出生年月 住 址

　　身份证号码：

　　合伙人(乙方)：姓 名 出生年月 住 址

　　身份证号码：

　　合伙人(丙方)：姓 名 出生年月 住 址

　　身份证号码：

　　合伙人(丁方)：姓 名 出生年月 住 址

　　身份证号码：

　　合伙人(戊方)：姓 名 出生年月 住 址

　　身份证号码：

　　鉴于，

　　几方同意共同投资经营“ ”餐饮品牌，为明确各方的权利义务，几方本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：

　　第一条 餐饮的经营宗旨： 。

　　第二条 合伙经营项目、门店名号、主要经营地址：

　　第三条 合伙期限。自XX年6月 日起，至 年 月 日止，共 年。

　　第四条 出资金额、 方式、期限。

　　合伙人 以现金 方式出资，计人民币 元。

　　合伙人 以现金 方式出资，计人民币 元。

　　合伙人 以现金 方式出资，计人民币 元。

　　合伙人 以现金 方式出资，计人民币 元。

　　合伙人 以现金 方式出资，计人民币 元。

　　本合伙出资共计人民币 元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割或收回。

　　第五条 盈余分配与债务承担。

　　合伙各方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。

　　1、盈余分配：以出资额为依据，按出资比例分配。

　　2、债务承担：经营过程中的债务先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，合伙人共同承担。 任何一方对外偿还后，另外几方应当按投资比例在10日内向对方清偿自己应负担的部分。

　　第六条 入伙、退出、出资的转让。

　　(一)入伙。

　　1. 新合伙人入伙，必须经合伙人双方同意;

　　2. 承认并签署本合伙协议;

　　3. 除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。

　　(二)退伙

　　合伙的经营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以退伙：

　　1、合伙协议约定的退伙事由出现;

　　2、经其他合伙人同意退伙;

　　3、发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由。

　　合伙人擅自退伙给另一方合伙造成损失的，应当赔偿损失。

　　合伙人退伙后，几方合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算。

　　(三) 出资的转让。

　　允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额给其它合伙人。未经过全体合伙人同意，不得将合伙股份转让给合伙人以外的其他人。其他合伙人均不同意接收转让股份的，按退伙方式结算。

　　第七条 合伙负责人及合伙事务执行。

　　几方合伙人共同选举 为合伙负责人。以 为营业执照上的负责人。

　　几方合伙人选举 负责合伙门店的财务。

　　几方合伙人选举 负责合伙门店的运营。

　　几方合伙人共同商议觉得合伙门店的重大事项，议事规则另行制定并几方签署。

　　第八条 合伙人的权利和义务。

　　(一)合伙人的权利：

　　1. 合伙事务的经营权、决定权和监督权，合伙的经营活动由合伙人共同决定;

　　2. 合伙人享有合伙利益的分配权;

　　3. 合伙人分配合伙利益应以出资额比例进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有;

　　4. 合伙人有退伙的权利。

　　(二)合伙人的义务：

　　1. 按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一;

　　2. 分担合伙的经营损失的债务;

　　3. 为合伙债务承担连带责任。

　　第九条 禁止行为。

　　(一)未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成的损失按实际损失进行赔偿。

　　(二) 禁止合伙人参与经营与本合伙竞争的业务;

　　(三)除合伙协议另有约定或另一方合伙人同意外，合伙人不得同本合伙进行交易。

　　(四)合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。

　　第十条 合伙营业的继续。

　　(一)在一方退伙的情况下，另几方合伙人有权继续以原企业名称继续经营原业务。

　　(二)在合伙人因其它客观情况无法继续经营的情况下，依该合伙人的书面授权或法定选择，既可以结算其财产，其他合伙人继续经营;也可经另几方合伙人同意，接纳其指定的直系亲属、配偶为新的合伙人继续经营。

　　第十一条 合伙的终止和清算。

　　(一) 合伙因下列情形解散：

　　1. 合伙期限届满;

　　2. 双方合伙人同意终止合伙关系;

　　3. 合伙事务完成或不能完成;

　　4. 被依法撤销;

　　5. 出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。

　　(二)合伙的清算：

　　1. 合伙解散后应当进行清算，并通知债权人。

　　2. 清算人由双方合伙人担任。

　　3. 清偿后如有剩余，则按本协议约定的投资比例进行分配。

　　4. 清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，各合伙人应承担不限连带清偿责任，合伙人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合伙人追偿。

　　第十二条 违约责任。

　　(一)合伙人未按本协议出资的，应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失。

　　(二)合伙人未经其他合伙人同意而转让其财产份额的，可按退伙处理，转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。

　　(三)合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行为无效，或者作为退伙处理;由此给其他合伙人造成损失的，承担赔偿责任。

　　(四)合伙人严重违反本协议、或因重大过失或违反法律而导致合伙门店解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任。

　　第十三条 合同争议解决方式。

　　凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间共同协商，如协商不成，可向长沙市天心区人民法院起诉。

　　第十四条 其他。

　　(一) 经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。

　　(二)本协议确定合伙经营门店，与 公司《管理咨询协议》，委托该公司提供的管理咨询服务，人力资源派遣，财务管理，获得该公司的商标许可，并支付相关费用。

　　(三)本协议确定合伙经营门店，对外为个体工商户承担民事责任，对内则依据本协议确定各合伙人的责任、权利、义务。

　　(四)本合同一式五份，合伙人各执一份。

　　(五)本合同经双方合伙人签名后生效。

　　合伙人

　　合伙人

　　合伙人

　　合伙人

　　合伙人

　　签署时间：

房产赠予协议书 篇16

　　男方：甲， 1986年6月6日出生，汉族，住址：襄阳市襄城区某某路66号，身份证号：4206216

　　女方：乙，1988年8月8日出生，汉族，住址：襄阳市樊城区某某路88号 ，身份证号：4206218

　　双方于20xx年9月9日在襄阳市X城区民政局(证号鄂X城G123456789)登记结婚，具有合法的夫妻关系。因男方对家庭不负责任，在男女方面出现作风问题，导致双方感情危机，现鉴于男方悔过诚意，女方表示原谅。但为了约束男方有进一步的过错行为，保证婚姻及家庭的和谐幸福，双方平等协商达成如下协议：

　　一、经过双方共同协商，一致同意如果男方出现以下情形导致夫妻感情破裂并最终导致离婚，男方应按照本协议第二条规定承担赔偿责任：

　　1、重婚或者与他人同居的;

　　2、对女方实施家庭暴力或虐待、遗弃女方的;

　　3、有赌博、吸毒、嫖娼等恶习经女方劝说仍然屡教不改的;

　　4、因男方原因故意不履行夫妻同居义务的;

　　5、其他因男方过错导致夫妻感情破裂的情形。

　　二、经过男女双方共同协商，因本协议第一条所列情况发生，男方同意按照以下约定来对女方承担损害赔偿责任：

　　1、男方名下的所有财产归女方所有，涉及过户登记手续的，男方应在双方婚姻关系正式解除之日起 30 日内办理。自本协议生效之日起，如男方将自己名下的财产过户或者转卖给他人，则以财产在离婚时的市价折算成人民币赔偿给女方。

　　2、男女双方的共同财产归女方所有(包括以后再购置的财产以及其它大件物品)，过户手续应在双方婚姻关系正式解除之日起30日内办理。

　　三、财产、债务及子女抚养

　　1、夫妻双方现居住襄城区某某路66号房屋购买时女方出资八十万元，一层归女方所有，二层归男方所有;现有宝马760小型汽车(车牌号鄂FPK110)归女方所有;现有货运大货车(车牌号鄂FPK119)归女方所有。

　　2、如男女双方因感情破裂离婚，所有一切债务与女方无关，由男方独自承担。

　　3、如男女双方因感情破裂离婚，婚生子女随女方生活，男方应支付相应抚养费用。

　　四、本协议一式两份，男、女双方各持一份，两份协议具有同等法律效力，在双方签字捺印后生效。

　　男方签字： 女方签字：

　　日期： 日期：

房产赠予协议书 篇17

　　为了我们的家庭更加幸福安宁，为了我们的生活更加美满快乐，经过双方协商，我们要本着三个基本原则一起生活：1.家庭幸

　　基本原则一：老公和老婆要一直相爱，无论健康或疾病，贫穷或富裕……2.家庭幸福

　　基本原则二：一起照顾好我们的父亲母亲。3.家庭幸福

　　基本原则三：老公要热爱老婆，坚决拥护老婆，绝对服从老婆的领导，老婆永远是对的，如果老婆确实错了，只要她不承认那她就是对的。除基本原则，我们要继续遵守如下事宜：4.六大纪念日要一起过：老婆的生日、老公的生日，结婚纪念日、情人节，妇女节和儿童节。5.对老婆要用情专一，不能见色忘老婆，不能见友忘老婆，有美女帅哥要和老婆一起看，不准私自偷看。6.老公在家说话的声音不得比老婆大,以免吓坏了亲爱的老婆，让老婆多笑,不准让老婆哭。在无法实现此条时,须及时哄老婆开心,让老婆能用最快的速度转哭为笑,这是婚后老公的最基本的责任之一7.老公要强化锻炼，强健身体，在老婆累的时候背她上楼，老婆渴望每天都能做老公的新娘。8.无论多晚都要回家，老公要抱着老婆睡觉，老公的手臂是枕头，没有枕头老婆睡不着。9.不能欺骗老婆，对老婆要坦白，不能恶意隐瞒，否则后果自负。10.至少每天对老婆说二次“我爱你!”，至少每天吻老婆二次，在清晨醒来时和晚上钻进被窝时。11.在老婆心情糟透、蛮横发脾气的时候，老公要抱抱老婆，吻吻老婆，而不是和老婆理论。12.外出或出差时，均不得出现传呼、手机同时没电的现象，要积极打电话汇报行踪。13.在老婆身体不适的时候，老公要扮成一个大夫，摸摸老婆的额头、量量老婆的体温，然后再把老婆送到真正的大夫那里去吃药，打针。14.老婆喜欢两个人挽起衣袖，一边做事、一边（各种工作总结、计划、报告、作文模板，尽在一路高升范文网）唱歌的感觉，老公每周要抽一天帮老婆做家务，让老婆开心。15.让老婆每晚睡不着的时候老公要讲情话或故事哄老婆入睡。16.对老婆的昵称不能用于称呼别的女人。17.老婆身上有很多缺点，老婆已经够苦恼了，请不必随时向老婆提醒。18.老婆身上有很多优点，有些连自己也不清楚，请随时大声地告诉老婆。19.如果老婆做错了事，心里已经很难过，请积极承担起老公应该甚至不应该承担的责任吧，老公宽广的胸怀才是老婆永远停靠的港湾。20.老婆工作不顺心，老公要循循善诱、帮忙分析，提出建设性方案若干。21.老婆取得进步，获得表扬或晋升，老公要欢呼雀跃、与老婆同庆，并指出老婆取得成功的内因若干，极尽赞美。22.最主要一点，老婆永远是对的，因为老婆很爱老公! 23.以上条款最终解释权为老婆所有，如有未尽事宜，再签属补充条款。

　　非常赞成以上条款!

　　老公签字： 老婆签字：

房产赠予协议书 篇18

　　甲方：___________________________

　　乙方：_________ 身份证号码：___________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律规定的有关规定，双方在平等自愿的基础上，经充分协商就汽车租赁事宜达成如下协议，供双方共同恪守：

　　一、车辆及驾驶员

　　甲方租用乙方的车型为__________________：，车牌号：__________________，乙方为该车辆驾驶人。

　　二、租赁期限及租金

　　租期为______个月，到期后如甲方需续租，该协议条款可继续有效。租金每天_________元(含驾驶员报酬)，凭正规票据按季度支付，先租用后支付。若租期满一年甲方仍需租用，租期、租金双方另行商定。

　　三、 甲方的权利和义务

　　1、甲方承担车辆租赁期内的油费、过路费和停车费。保险和维修等费用由乙方承担。

　　2、甲方不承担租赁车辆在租赁期间内所发生交通事故或其他事故造成的一切责任，包括有关部门的罚款等。

　　3、甲方不承担租赁车辆在租赁期间引发的第三者责任。

　　4、甲方依照法律、法规的规定应享有的权利。

　　四、 乙方的权利和义务

　　1、租赁期间车辆的使用权归甲方。

　　2、乙方在租赁期间应严格遵守国家各项法律法规，并承担由于违章、肇事、违法等行为所产生的全部责任及经济损失。

　　3、车辆在租赁期内正常使用时应处于良好的状态，保持车容整洁。需保养维修或临时他用时，应通知甲方并征得同意后方可。

　　4、乙方在租赁期内服从甲方管理，车辆每天使用时间由甲方确定。

　　5、车辆在租赁期内不得将车辆交给其他人员驾驶，发现一次，扣除一个月的租金

　　6、车辆在租赁期内需有乘座人员保险，如没有保险，乘座人员发生伤亡，乙方承担全部赔偿责任。

　　五、其它

　　1、因车辆状况原因或不服从甲方管理，甲方有权解除合同。

　　2、有关合同的争议，双方经协商解决未能达到一致的，任何一方可向法院提出起诉。

　　3、本协议从甲乙双方签字之日起生效。

　　4、本协议甲乙双方各执一份。

　　甲方：___________________________(签字)

　　乙方：___________________________(签字)

　　_______年_______月_______日

房产赠予协议书 篇19

　　甲 方：

　　乙 方：

　　签约时间：　　 年　　月　　日

　　有效期限：　 　年　　月　　日至　　 年 　 月　 日

　　第一条　协议项目甲、乙双方经过协商，甲方申请成为_______合作伙伴，并完全接受乙方的规范，签署本机构代理商合作协议。本协议生效后，乙方授权给甲方"______合作伙伴"资格，由甲方代其直接客户(以下简称客户)在乙方处进行域名注册、网站寄放以及乙方在本协议有效期内推出的其它业务(以上代理业务项目依据《代理商服务和产品价格》为准)。

　　第二条　《代理体系与管理规范》作为本协议之附件，与本协议具有同等法律效应。在协议有效期内，乙方将按照本规范的各项有关规定对甲方及所有乙方代理商实施申请、审批、业绩统计、考核、定级、奖惩等方面的统一管理。

　　第三条　双方的权利和义务

　　3-1 甲方的权利和义务

　　3-1-1 积极宣传推广本协议第一条之业务及其增值服务，维护乙方的企业形象和服务品质，如实向客户告知所提供的服务项目及基本报价等，不得进行以次充好、削减服务项目、对免费项目收费等损害乙方和/或客户利益的行为。

　　3-1-2 甲方办理第一条之业务时由甲方与客户签定合同，并向客户提供必要的服务和技术支持，解答客户提出的各种问题，甲方可享受乙方在规范中规定的对该级代理商提供的各项服务与支持，但应受乙方的成本控制制约。

　　3-1-3 依照乙方规定提交预付款 元，甲方承认第一次支付的预付款为必须完成的业绩。协议终止时，如果甲方实际发生业务的金额已超出甲方支付的预付款，则乙方如数退还甲方帐户中的余额;如果甲方预付款还没有使用完，则乙方扣除包含实际发生业务金额在内的最低资金限额款项后(实际业务金额将重新以直接客户价格计算并扣款)，剩余部分退还甲方。

　　3-1-4 依照乙方规定就第一条之业务享受乙方指定的代理价格。甲方自行与客户约定的服务价格。

　　3-1-5 向乙方及时提供客户的相关资料和支付相关费用以保证业务的顺利进行。

　　3-1-6 保证服务质量，不得损害乙方整体市场形象，也不得从事其它损害乙方利益的行为。

　　3-1-7 甲方可以在其公司宣传材料和名片上以及广告内容中使用"授权____合作伙伴"字样和统一标识，未经正式授权，甲方不得以乙方"办事处"或"总代理"等具有垄断性、排他性和其它未经乙方授权的名义进行广告宣传及商业活动。且不得将"互动空间"与甲方作任何实质性联系，其企业名称不得出现"互动空间"等引人误解其为乙方分公司或分支机构的字样。甲方不得做出任何引人误解或引起混淆的行为，使他人误以为甲方是乙方子公司或分公司、关联公司或其他实质性关系单位。

　　3-1-8 甲方保证其所有经营活动完全符合中国有关法律、法规、行政规章等的规定。如因甲方违反上述规定的行为给乙方带来任何损害，甲方应承担所有法律责任并赔偿给乙方造成的损失。

　　3-1-9 与乙方正式签署代理商协议后，本协议有效期内，甲方不得和任何与乙方构成直接商业竞争关系的企业、商业机构或者组织进行相同或者类似本协议内容的合作，否则乙方有权随时取消其代理商资格并有权要求甲方赔偿损失。本协议有效期内及本协议终止或者解除后，甲方承诺不向与乙方构成商业竞争关系的企业、商业机构或者组织提供有关乙方业务、技术等一切相关信息或者资料，否则愿意承担相应的责任。

　　3-1-10 甲方与乙方的其他代理商之间不得进行恶性竞争或者其它不正当竞争。

　　3-1-11 本协议所称"与乙方构成商业竞争关系的企业、商业机构或者组织"是指符合下列情形之一的企业、商业机构或者组织：

　　(一) 与乙方处于相同或者相近似的商业、技术领域;

　　(二) 与乙方经营范围相同或者相近似;

　　(三) 与乙方所提供的产品、服务或者所面向的客户群相同或者相近似;

　　(四) 法律、法规规定的其它情形。

　　3-1-12 甲方如非cnnic授权代理，则不得以cnnic授权代理名义进行活动，否则责任自负。给乙方造成损失的，应赔偿乙方相应损失。

　　3-1-13 甲方应遵守并促使其用户遵守乙方的各项服务和产品的在线申请/注册条款，甲方的用户违反前述条款的行为将被视为甲方的行为，乙方将直接向甲方追究责任。

　　3-2 乙方的权利和义务

　　3-2-1 鉴于第一条之业务在甲、乙双方之间进行，乙方不与客户发生直接经济往来。

　　3-2-2 甲方递交的国际域名注册业务，由于实行即付即注方式，一经甲方递交，乙方便视为甲方及客户同意注册此域名，乙方将在甲方的预付款余额足够的前提下及时实行注册;甲方要求的国内域名注册，乙方接到甲方的在线申请及必需文件后，即开始进行查询、注册;空间设立和开通等其它业务必须在甲方预付款余额足够或收到甲方汇款凭证传真后按业务合同进行。其它业务乙方应在甲方提交申请后及时处理。

　　3-2-3 乙方向甲方提供完整的售后服务，详细条款由甲、乙双方之间具体的业务合同确定(包括数码版合同形式)，但乙方的售后服务只对甲方，不面向客户。

　　3-2-4 及时将与甲方代理业务有关的价格细则和变化，市场动态指导通知甲方(一般用数码邮件方式)。

　　3-2-5 向甲方提供业务范围内的技术支持和技术培训，帮助甲方提高技术能力，拓宽业务范围。

　　3-2-6 对因甲方违反本协议造成客户或乙方损失的，乙方有权终止本协议并有权要求甲方赔偿损失。

　　3-2-7 对因乙方过错造成的损失，乙方只向甲方承担责任。该责任的承担以甲、乙双方之间发生的该笔具体业务金额的总额为上限。

　　3-2-8 对于甲方与其客户之间的纠纷、争议、损失、侵权、违约责任等，均由甲方与客户自行解决，乙方不介入甲方与客户的纠纷、争议等，也不对客户的任何损失负责。

　　3-2-9 在本协议有效期内，乙方有权根据市场情况修订定价和代理规范;甲方保证接受乙方在本协议履行期内对《代理项目与价格体系》和《代理体系与管理规范》的修订。修订一旦作出，乙方会提前___天发送数码邮件或在乙方网站以公告形式通知甲方，修订从规定的日期起生效。

　　第四条　对代理的奖惩

　　4-1 依据乙方代理项目与价格体系对甲方的代理业务给予优惠。

　　4-2 本协议关于优惠的计算不包含国内、国际域名注册机构所收取的域名注册费用和年费。

　　4-3 甲方成为乙方机构代理商后，如果不符合规范中的考核标准，或者有违反代理商信誉和宗旨的，或者违反本协议，以及给客户或者乙方造成严重损害的，乙方有权取消其代理资格，追究其法律责任，同时本协议终止。

　　第五条　协议有效期本协议有效期为壹年，自年月日至年月日。

　　第六条　企业名称、商标、商号、品牌、域名和网站

　　6-1 在履行本协议期间，甲方只能在本协议约定的范围内适当地使用乙方的企业名称、商标、商号、品牌、域名和网站的名义，不超越甲方授权工作范围的行为，更不得用于其它的目的和事项。甲方在使用乙方的企业名称、商标、商号、品牌、域名和网站时，应当完全为甲、乙双方在本协议中约定的内容服务，不得夹带其他业务内容或经营目的。甲方在其自身宣传材料、名片、市场宣传、网站建设以及其他任何方面使用乙方授权的名称、域名和网站，都必须事先书面通知乙方，并获得乙方的书面许可，方可进行。否则视为对乙方企业名称、商标、商号、品牌、域名和网站的侵权，应负相应的责任。

　　6-2 甲方及其职员承诺在履行本协议期间及在本协议期满后不对乙方所有或将要拥有的商标、企业名称、域名等进行贬低或者其它任何损害，也不对乙方互联网网页或者网站进行任何贬低、抄袭、歪曲、破坏或其它损害。在协议期间甲方应努力工作以维护、提高上述商标、企业名称、域名的价值。

　　6-3 甲方承诺，若与乙方终止、解除本协议后未经乙方书面同意，不得向他人明示或暗示与上述乙方之商标、企业名称、域名有任何实质性联系，或者以其它方式明示或暗示自己系乙方代理商。

　　6-4 因上述6-1、6-2和6-3情形给第三人或者乙方造成损害的，甲方愿意承担一切责任。

　　第七条　协议变更、终止及违约责任

　　7-1 甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本协议。任何一方在履行中采用欺诈、胁迫或者暴力的手段，另一方均可以解除本协议并要求对方赔偿损失。

　　7-2 任何一方在履行中发现或者有证据表明对方已经、正在或预期将要违约，可以终止履行本协议，但应及时通知对方。若对方对本协议继续不履行、履行不正当或者违约，该方可以解除本协议并要求对方赔偿损失。

　　7-3 在协议执行期间，如果双方或一方认为需要终止，应提前一个月通知对方，双方在财务结算完毕、各自责任明确履行之后，方可终止协议。因一方违反本协议的约定擅自终止本协议，给对方造成损失的，应赔偿对方损失。在本协议期满时，如双方同意，可续签本协议。

　　7-4 在7-3之情形下，对方应继续完成当月的财务结算，各自明确责任。

　　7-5 经双方协商达成一致，可以对本协议有关条款进行变更，但应当以书面形式确认。

　　7-6 订立本协议所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本协议应变更相关内容;订立本协议所依据的客观情况发生重大变化，致使本协议无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更或者终止协议的履行。

　　7-7 因本协议一方经营情况发生重大困难、濒临破产进入法定整顿期或者被清算，任意一方可以解除本协议。

　　第八条　争议解决在本协议执行期间如果双方发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，双方同意提交佛山仲裁委员会进行仲裁，并接受其仲裁规则。该仲裁裁决是终局的，双方将无条件服从该仲裁裁决。

　　第九条　不可抗力及意外事件

　　9-1 因不可抗力或者其他意外事件使得本协议的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本协议。遭受不可抗力、意外事件的一方如全部或部分不能履行本协议、解除或延迟本协议，应自不可抗力、意外事件发生之日起五日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并于事件发生之日起二十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或延迟履行的证明。

　　9-2 遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，否则应就扩大的损失承担责任。

　　9-3 本协议所称不可抗力、意外事件是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方或双方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、瘟疫流行和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府管制等。

　　第十条　附则

　　10-1 本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

　　10-2 除法律本身有明确规定外，后继立法或法律变更对本协议不具有溯及力。双方可根据后继立法或变更后的法律，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采用书面形式。

　　10-3 一方变更通知、通讯地址或其它联系方式，应自变更之日起_____日内，将变更后的地址、联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。

　　10-4 本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。

　　10-5 任何一方对本协议的内容和对方当事人的商业机密均负有保密的义务。

　　10-6 本协议一式二份，双方各执一份，经签字、盖章后生效，二份协议具有同等效力。

　　甲　　方： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 乙　 方：

　　业务代表： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 业务代表：

　　地　　址： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 地　　址：

　　邮政编码： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 邮政编码：

　　联系电话： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 联系电话：

　　传　　真： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 传　　真：

　　e - mail： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 e - mail：

　　身 份 证： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 身 份 证：

　　甲方签字： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 乙方签字：

　　单位盖章： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位盖章：

房产赠予协议书 篇20

　　工程项目名称：

　　委 托 方：

　　服 务 方：

　　工程建设项目管理合同建设单位：

　　项目管理单位：

　　根据国家及地方颁布的有关法律、法规及条例，结合工程的具体情况，经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方对第二条中所明确的工程项目进行全过程项目管理服务，并就具体事项达成如下一致协议。

　　第一条 词语定义1.1业主：在协议书中约定，具有项目发包主体资格和支付工程价款能力的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。

　　1.2项目管理单位：在协议中约定的，具有工程建设项目管理相应资质的和独立法人资格的，接受业主单位委托的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。

　　1.3项目经理：企业法定代表人在管理的建设工程项目管理中的具有相应资格的委托代理人。

　　1.4设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

　　1.5监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

　　1.6代理单位：指受发包人的合法委托，以发包人的名义代理实施项目或项目部分内容发包工作，并具有相应资质等级证书的单位。

　　1.7承包单位：在协议书中约定，被项目发包人接受的具有工程项目施工承包主体资格的当事人或取得当事人资格的合法继承人。

　　1.8造价咨询单位：指业主委托的负责本工程造价咨询并取得相应工程造价咨询资质等级证书的单位。

　　1.9工程：指业主和管理单位在协议书中约定的承包范围内的工程。

　　1.10项目管理酬金：指管理单位为进行建设项目筹建、建设、联合试运转、验收总结等工作发生的管理费用。

　　1.11工程前期：指自工程立项起至工程设计完成止的阶段。

　　1.12施工准备期：自施工图设计开始起至签发开工令为止的阶段。

　　1.13施工实施期：自工程开工至按施工合同完成了项目全部任务为止的阶段。

　　1.14竣工验收期：承包人按施工合同完成了项目全部任务，提出交工至发包人组织验收通过为止的阶段。

　　1.15造价咨询：指具有造价咨询资质的单位受发包方的委托对工程项目进行造价控制的活动。

　　1.16施工监理：指工程施工阶段监理单位对工程质量、进度、投资、安全文明施工进行控制的监理活动。

　　1.17管理期限：协议书中约定的服务期限。

　　1.18开工日期：指发包人、承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

　　1.19竣工日期：指发包人、承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

　　1.20图纸：指发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸(包括文字配套说明和有关资料)。

　　1.21合同关系：指发包方和承包方通过合同(协议)来约定各自的权利和义务的平等关系。

　　1.22管理关系：指管理单位按业主授予的权力对被管理单位实施的管理。

　　1.23施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体制定的供施工使用的任何其他场所。

　　1.24书面形式：指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、数码数据交换和数码邮件)等或以有形地表现所载内容的形式。

　　1.25工程项目总投资：指完成工程项目所发生的价款支出。主要包括土地费、设计费、勘察费、配套增容费、建安工程投资(包括设备)、二次精装修费、工程预备费等。

　　1.26项目建设周期：指从项目的立项至工程竣工验收交付使用止的全部时间。

　　1.27竣工验收：指承包人按合同完成的项目全部任务，经验收合格，由发包人组织验收的活动。

　　1.28竣工结算：指承包方全部完成了协议书中约定的内容，交工之后，向发包方进行的最终工程价款结算的活动。

　　1.29竣工决算：指建设项目竣工后，由建设单位编制竣工决算报表和竣工财务情况说明书的活动。

　　1.30竣工备案：建设单位自工程竣工验收合格之日起15日内依照有关法规向有关建设行政主管部门进行竣工验收备案的活动。

　　1.31联动试车：指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的有负荷或无负荷联合试运行。

　　1.32违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

　　1.33索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿的要求。

　　1.34不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　1.35 小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后天是 休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

　　1.36审计：由国家规定的审计所或部门免费对工程各项费用的合法性进行审核的活动。

　　1.37项目管理月报：由项目管理单位按月向业主报告工程项目实施情况的报告。

　　1.39指定分包：指由发包方指定单位分包部分工程内容。

　　1.40竣工资料：指在协议中约定或按国家有关规定，承包方应当提供的有关工程的资料(包括书面、数码、影像资料)。

　　1.41重大变更：指业主或由于客观原因改变工程的主要使用功能、建设地点、增减建设规模15%以上，分期或合并建设或提前或推迟3个月以上实施的行为。

　　1.42业主代表：业主派出的授予处理工程项目建设相关事务的全权代表。

　　第二条 组成本合同的文件1、 本项目管理合同;

　　2、 附件：项目管理的工作内容和职责(若分列);

　　3、 本合同实施过程中经双方协商一致的补充合同文件。

　　第三条 工程概况工程名称：

　　工程地点：

　　建筑面积：

　　项目建安总投资(暂)：

　　第四条 项目管理服务方式本工程由甲方委托乙方并在甲方领导下实施项目管理，提供全过程建设管理和咨询服务。

　　乙方派出由项目经理、专业技术人员、管理工程师等组成的项目管理班子从对工程前期、施工阶段、竣工验收及交付使用诸阶段，根据甲方确定的项目功能定位、建设标准、设计方案、投资规模等进行计划、组织、控制和协调等管理和专业咨询服务。

　　第五条 项目管理的依据1、 项目管理合同文件;

　　2、 与本工程建设有关的政府部门的批准文件;

　　3、 与本工程有关的其它合同文件;

　　4、 经业主批准的项目管理计划书;

　　5、 与工程有关的工程建设法规、规范、验收标准。

　　第六条 乙方管理内容和职责6.1总则乙方在签订合同后一个月内应向甲方提交符合合同和甲方基本要求的项目管理计划书，主要包括拟达到的项目管理目标、项目概况、项目管理组织机构、项目实施总进度及节点实施计划，项目管理的主要内容和办法，拟采用的相应措施以及主要工作的管理流程等。

　　(一)工程前期6.2项目建设策划6.2.1按照基本建设程序列出项目建设流程。

　　6.2.2制定项目建设的轮廓计划。

　　6.2.3进行甲、乙双方工作界面及职责的划分。

　　6.2.4计算关键路线和关键节点的工作时间。

　　6.2.5对关键节点工作进行描述和控制措施提出建议。

　　6.3项目建设前期工作及市政配套的管理6.3.1办理立项阶段市政配套征询。

　　6.3.2办理项目初步设计审批手续，初步设计文件报送有关土地、规划、消防、通讯、环保、环卫、卫生防疫、交通绿化、劳动保护、人防、抗震、监测、工务所、上水、电力等部门审批。

　　6.3.3按工程开工条件要求办理施工场地，申办临时用水、用电、建筑红线、水准点等手续。

　　6.3.4选择符合资质的专业监测单位进行地下管线监测。

　　6.3.5协助甲方审核监测合同及费用。

　　6.3.6申报地下管线监测保护，办理“绿卡”。

　　6.3.7申领临时用地规划许可证。

　　6.3.8联系与规划部门做好基地红线测放。

　　6.4组织、协调管理6.4.1联系、协调与项目有关的部门和社会配套单位的关系。

　　6.4.2对勘察、设计、施工等招标代理工作进行监督、协调，为招标工作顺利开展提供相关资料。

　　6.4.3协调勘察、设计工作，努力使设计成果符合项目的功能要求和满足甲方使用要求。

　　6.4.4组织或协助主管单位召开本工程扩初设计审批会。

　　6.4.5组织设计优化设计，及时将各方审核意见、专家咨询意见以及甲方使用意见提供给设计单位，对项目设计进行优化。

　　6.5合同管理6.5.1起草或组织起草设计合同、勘察合同。

　　6.5.2组织合同谈判。

　　6.5.3协助甲方对合同条款的最终确认。

　　6.5.4监理合同执行台帐，对合同进行跟踪管理。

　　6.5.5主持合同争议的协调，配合合同争议的仲裁或诉讼。

　　6.6工程投资管理6.6.1协助业主审核支付申请。

　　6.6.2审核各相关合同费用及其支付方式。

　　6.6.3协助业主组织设计单位、造价咨询机构对工程概算进行审核。

　　6.7工程进度管理6.7.1按照甲方对总工期的要求，制定分阶段工程进度计划，督促检查落实各阶段各单位进度实施情况。

　　6.7.2制定项目总进度网络计划，确定控制节点，提出控制计划目标。

　　6.7.3严格按计划进度进行动态管理，一旦发现进度脱期趋向，及时查明原因，并采取相应的积极措施予以调整，确保总工期如期完成。

　　6.8工程质量管理6.8.1根据甲方意图指定工程质量目标，并制定相应的分解目标，提出相应措施，贯彻到相应的合同中。

　　6.8.2督促相关单位制定相应的质保体系，及达到相应目标的对策措施。

　　6.8.3监理质量管理部门并落实具体人员和措施。

　　6.8.4组织各类质量检查和验收。

　　6.8.5组织工程竣工备案各项工作。

　　6.9文物古迹本项目实施工程中发现文物古迹，乙方有责任督促施工单位保护，并及时报告甲方，不得私自处理。

　　(二)施工阶段6.10施工准备6.10.1办理施工图委托审核手续，并将审核意见及时反馈给甲方和设计单位。

　　6.10.2审查施工单位资质、考察施工单位实力。

　　6.10.3对施工、监理招标代理工作进行监督、协调，为招标工作顺利开展提供相关资料。

　　6.10.4审查施工合同条款，报甲方审定。

　　6.10.5办理监理登记证、工程施工许可证及质监、安监报建手续。

　　6.10.6督促监理单位组织施工图设计技术交底，审查签发交底会议纪要。涉及工期费用、建设标准或使用功能的应报甲方认定。

　　6.10.7审查监理单位编制的建设监理规划，督促监理单位按审批的规划。

　　6.10.8督促监理单位审查施工组织设计。

　　6.10.9按规定协助甲方办好项目及人员保险。

　　6.10.10协助业主办理开工仪式的有关事宜。

　　6.11施工实施6.11.1督促监理单位做好建筑灰线验收。

　　6.11.2审查设计修改文件，涉及费用、建设标准的报甲方同意。

　　6.11.3审查监理单位编制的建设监理实施细则，督促监理单位按审批的细则开展工作。

　　6.11.4负责合同条款的解释(有经济条款需得到甲方认可)。

　　6.11.5审核、合同条款的修改和补充(有关经济条款需得到甲方认可)。

　　6.11.6审核合同的索赔和反索赔(提出索赔报告、报甲方个审定)。

　　6.11.7处理合同纠纷(有关经济纠纷的处理意见需得到甲方认可)。

　　6.11.8根据业主要求对未计价材料提出产品的标准和档次要求。

　　6.11.9协调各独立承包单位，市政配套单位及甲供设备材料供应单位的进退场时间以及相应的施工周期，合理安排交叉施工顺序。

　　6.11.10收集有关实际工期的详细记录，定期向甲方提供进度分析报告。

　　6.11.11审核有关单位提出的工期索赔报告。

　　6.11.12做好甲供设备、材料的质量预查，按质量标准要求组织验收后提供给相关单位使用。

　　6.11.13定期向甲方提交工程质量情况报告。

　　6.11.14组织各单位工程的质量验收。

　　6.11.15参加处理工程质量事故、查明事故原因和责任，报甲方备案并督促和检查事故处理方案的实施。

　　6.11.16协调施工总平面布置，为各独立施工单位能够按时进场施工提供现场条件。

　　6.11.17督促、检查施工单位安全生产管理制度的建立和健全，协助甲方个与其签订安全生产、文明施工协议，落实安全生产责任制。

　　6.11.18定期组织检查安全生产措施落实情况。

　　6.11.19参加安全事故调查处理工作，督促、检查相关单位做到“三不放过”原则。

　　(三)竣工验收及交付使用6.12竣工验收6.12.1组织参建单位进行工程竣工验收，办理项目竣工备案。

　　6.12.2督促监理审核竣工图及工程施工竣工资料。

　　6.12.3组织工程联动试车。

　　6.12.4办理规划、消防、通讯、环保、环卫、卫生防疫、交通、劳动保护、人防、上水、电力、档案、房产证、气象、静电监测等竣工、报验备用手续。

　　6.12.5协助业主进行竣工决算。

　　6.12.6配合业主开展项目审计工作。

　　6.12.7按有关要求整理竣工资料、拍摄工程录像。

　　6.12.8资料归档。

　　第七条 甲方职责1. 资金落实负责本工程建设资金的落实，按合同规定和工程进度要求，按期核定、确保工程款、材料设备采购款和市政配套费及本工程中发生的各类行政主管部门所收的各项费用等及时到位，并支付给本工程各施工、供货承包单位和其它合同单位。

　　2. 确定功能定位和设计方案由甲方负责确定项目功能定位，经设计招投标后由专家评议提出中标建议，由甲方最终确定设计中标方案，并对扩大初步设计的优化内容、建议标准予以确认。

　　3. 确定施工总承包单位4. 主要设备材料确定5. 了解、掌握工程进度情况6. 工程验收7. 为乙方提供必要的工作条件，包括现场办公条件和与项目管理相关的技术资料。

　　8. 按本合同第六条规定按期支付项目管理费。

　　第八条 服务班子的组成乙方人员由 为项目经理，并配备具有一定实践经验的人员组成工作班子，名单在项目管理计划中明确，进行本工程的项目管理，根据工程进度逐步到位随时进行补充调整，乙方人员如不称职，甲方有权提出更换。

　　第九条 服务期限自项目立项报建至工程竣工验收备案资料归档止，时间自 至第十条 服务的费用与支付1、本工程项目管理暂按 元工程项目总投资为计费基数，项目管理费率为 ，项目管理酬金为 万元(大写： 万元)。

　　2、建安总投资主要包括：建筑安装工程费、估算土地费、配套增容费、绿化景观费、工程预备费等。建安费包括：土建及建筑工程设备费、二次装饰费等。工程建安投资以批准的可行性报告中有关费用之和为准，届时按本条第一款费率进行调整。

　　·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果园承包合同 ·渔业承包合同

　　3、乙方暂履行本合同期间，凡属乙方范围之内的工作所产生的劳务费、工资、奖金、津贴、个人保险、车辆使用费等均由乙方自行负担。

　　4、 支付给政府管理部门及与工程有关的费用，如设计、施工招标管理费，施工招标代理费、监理费、设计费、设计方案补偿费，设计、施工招标过程中的会务费，工程 竣工资料编制费，增补晒图费，市政配套费与之相关的办证费、质监费、工程和相关人员的保险费，由乙方代甲方办理的设备材料采购时所发生的报关、税金、保 险、仓储、商检、国内运输等费用以及应甲方要求，乙方参加供设备材料的调研和谈判活动所发生的差旅费由甲方承担。

　　5、乙方在承担本工程项目管理工作期间范围之内不应获取超出本合同范围外的与本项目相关利益的收入。尤其不得借项目管理的工作，牟取不利于甲方利益的收入。

　　6、本工程项目项目管理费以人民币结算，按项目进展分期支付，各期支付数额规定如下：

　　本合同签订后一周内，甲方向乙方支付工程项目管理费的 %，此后每季度末支付合同额的 %，余额在 结清。共3页，当前第2页123 7、由于甲方原因增加乙方工作量，如由于甲方原因引起工程的重大变更，建设规模或建设标准的调整而导致乙方工作量的大幅度增减，根据实际工作量的增加，双方友好协商解决。

　　8、如项目管理组提出合理化建议确实产生经济效益，甲方给予所产生经济效益的30%作为奖励。

　　8.1“合理化建议”：是指乙方在项目管理过程中，运用本公司的资源、技术或专利等对甲方认可的第三方提供的技术成果进行优化，经论证是可行的，且不影响工程使用，不降低工程标准，经甲方审核采用的意见、建议、技术成果等。

　　8.2“合理化建议”采纳后，经实践证明达到了优化的目的，且经对原方案需甲方所支付的工程费、运行费等的计算，与新方案需甲方所支付的工程费、运行费等的计算比较，而为甲方节省的费用，并经甲方审核认可。

　　8.3操作实施办法：合理化建议实施后，由提出合理化建议的乙方向甲方报告，将合理化建议的内容、产生、形成过程的文件以及产生效益的计算书作为附件一同报甲方，经甲方审核认可后，其中节省费用的15%以项目管理费的支付方式支付给乙方。

　　第十一条 违约责任1、甲方不按合同履行自己的各项义务，应承担违约责任，如逾期未支付工程项目项目管理费按每逾期一天支付应付项目项目管理费的万分之五违约金。(上级拨款逾期日期不计在内)

　　2、乙方不按合同履行自己的各项义务，乙方承担违约责任。对本协议第二条条款，应对所造成的实际损失承担责任，赔偿额为该分享损失费×项目管理费率-税金。

　　3、除非甲乙双方协议将合同中止，或因乙方违约使合同无法履行，否则违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

　　第十二条 不可抗力不 可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向甲方代表通报受害情况，即使会同甲方和施工等单位研究抢险，修复方案，测算损失、清 理、修复的费用。灾害继续发生、乙方应每隔7天向甲方报告一次受害情况，直到灾害结束。甲方应对受害处理提供必要的条件。

　　因灾害发生的费用由甲、乙双方及施工方分别承担：

　　1、工程本身的损害由甲方承担。

　　2、人员伤亡由所属方负责，并承担相应费用。

　　3、造成施工方设备、机械的损坏及停工等损失，由施工方承担。(由甲方在与施工方的合同中明确)

　　4、所需清理修复工作的责任及费用由甲方、乙方和施工方岑别承担。(乙方承担相应比例的项目管理费)

　　第十三条 其他1. 合同生效本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。

　　2. 合同终止本合同自施工总承包合同约定的工程保修期满，且双方工程款项结清之日起终止。

　　3. 未尽事宜本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议和附件，经甲乙双方签字盖章后，均与本合同具有同等法律效力。

　　4. 本合同正本肆份，副本肆份，甲乙双方各执正本贰份，副本贰份。

　　甲方： 乙方授权代表： 授权代表：

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