第一篇：民商法专业毕业生自荐信

尊敬的hr：

你好!我的名字叫haoword，我是一名**政法大学研究生教育院民商法专业的好范文，今年26岁。我本科毕业于湖南省**大学法学院，现在是**政法大学研究生教育院民商法专业研三的学生。经过7年的法学学习，我具备了较强的专业基础知识和良好的法学素养，现已通过国家司法考试。在这7年中，我曾获得大学新生奖学金，乙等奖学金，两次丙等奖学金，三次三好学生荣誉称号;政法大学研究生综合奖学金，社会工作奖学金以及新生奖学金。在学习的同时，我还积极参与学校的社团活动。

我曾担任过大学法学院学习部部长，大学法律援助部副部长，**政法大学勤工助学部副部长。这些社团活动，培养了我的组织能力、协调能力和沟通能力。另外，我还利用暑假和业余时间，积极参与社会实践，曾在上海仲裁委担任过办案秘书，在**政法大学继续教育学院担任过教师，在天闻律师事务所担任过律师助理，在上海市**区法院从事过社会实践活动。通过这些实践活动，强化了我用法律知识处理实际问题的能力。

生活中，我是一个性格开朗，随和，比较容易亲近的人。我有很多朋友，我们之间建立了真挚的友谊。当困难来临时，我们一起想办法克服，当我们取得成绩时，我们一起分享成功的快乐。我爱好广泛，最喜欢的是体育运动，特别是跑步，我觉得跑步不仅能锻炼我的身体，还能减轻我的学习、工作压力，让心情变得更加愉悦。

当然，每一个人都不是完美的，我也不例外，我知道，我也有很多不足之处。孔子说：知错能改，善莫大焉。“我相信，在今后的工作中，通过我自身的努力，通过领导、同事对我的帮助，我一定不断改正我的缺点，成为一名合格的工作人员的。

此致

敬礼!

自荐人：haoword

第二篇：民商法专业毕业生求职的自我简介

我是一名华东政法大学研究生教育院民商法专业的好范文，名字叫好范文。今年26岁，籍贯是xx。我本科毕业于xx省xx大学法学院，现在是华东政法大学研究生教育院民商法专业研三的学生。经过7年的法学学习，我具备了较强的专业基础知识和良好的法学素养，现已通过国家司法考试。在这7年中，我曾获得xx大学新生奖学金，乙等奖学金，两次丙等奖学金，三次三好学生荣誉称号；华东政法大学研究生综合奖学金，社会工作奖学金以及新生奖学金。

在学习的同时，我还积极参与学校的社团活动。我曾担任过xx大学法学院学习部部长，xx大学法律援助部副部长，华东政法大学勤工助学部副部长。这些社团活动，培养了我的组织能力、协调能力和沟通能力。

另外，我还利用暑假和业余时间，积极参与社会实践，曾在上海仲裁委担任过办案秘书，在华东政法大学继续教育学院担任过教师，在天闻律师事务所担任过律师助理，在上海市长宁区法院从事过社会实践活动。通过这些实践活动，强化了我用法律知识处理实际问题的能力。

生活中，我是一个性格开朗，随和，比较容易亲近的人。我有很多朋友，我们之间建立了真挚的友谊。当困难来临时，我们一起想办法克服，当我们取得成绩时，我们一起分享成功的快乐。我爱好广泛，最喜欢的是体育运动，特别是跑步，我觉得跑步不仅能锻炼我的身体，还能减轻我的学习、工作压力，让心情变得更加愉悦。

当然，每一个人都不是完美的，我也不例外，我知道，我也有很多不足之处。孔子说：知错能改，善莫大焉。“我相信，在今后的工作中，通过我自身的努力，通过领导、同事对我的帮助，我一定不断改正我的缺点，成为一名合格的工作人员的。

第三篇：民商法

（五）添附

1.“承租人经出租人同意装饰装修，租凭合同无效时，未形成附合的装 饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的。由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。”（ 《解释》第9条）

本条是关于合同无效时，装饰装修物的处理原则。所谓“未形成附合的装饰装修物”，是指该装饰装修物未构成房屋的重要成分。重要成分是指不能分离的或者分离损失巨大的成分，反之是非重要成分。

2.“承租人经出租人同意装饰装修，租凭期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。”（ 《解释》 第10条）

本条是合同有效但终止时，未形成附合的装饰装修物的处理规则。 21——28某甲出租房屋给某乙，同意某乙打“隔断墙”分割为小间转租（用益租凭），租凭期间届满，“隔断墙”应当怎样处理？

解答：“隔断墙”未构成房屋的重要成分，应由承租人拆除，另有约定的除外。

3.“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租凭期内装饰装修物残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租凭期内装饰装修物残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租凭期内的装饰装修物残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租凭期内的装饰装修物残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，试用其规定。”（ 《解释》 第11条）

4.“承租人经出租人同意装饰装修，租凭期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”（ 《解释》 第12条）对改良费用（装饰装修费用为改良费用），承租人仍无主张的权利——应当说这是一条非常特殊的规定。在租凭期满后，对装饰装修的“残值”，只好白送给出租人了。

5.“承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。”（ 《解释》 第13条）“未经同意”，就应当承担相应的责任。

6.“承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；（二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。”( 《解释》 第14条) 可以这样表述：扩建合法的，出租人负担；扩建不合法，按过错分担。

（六）转租

1.“承租人经出租人同意将租凭房屋转租给第三人时，转租期限超过

承租人剩余租凭期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。”（ 《解释》 第15条）租凭合同与转租合同是两个法律关系，当出租人允许承租人转租的租期超过承租人剩余的租凭期限时，实际上也与承租人变更了租凭合同（延长了租凭期限）。

2.“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，

其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租凭合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。”（ 《解释》 第16条）条文中的“六个月”是除斥期间。

21——29学生提问：次出租人是“有独三”，还是“无独三”？

解答：是“无独三”（无独立请求权第三人）。

3.《解释》第17条规定：“因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次出租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。”本条是关于次承租人代为清偿权的规定。

（七） 无权占有的次承租人支付使用费的义务

“房屋租凭合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。”（ 《解释》第18条）这是对无权占有者的债权请求权。凡是请求支付货币的，都是债权请求权。

（八） 继续承租权

“承租人租凭房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租凭期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租凭合同租凭该房屋的，人民法院应予支持。”（ 《解释》第19条）继续承租，只能在剩余的租期之内。继续承租人也有优先购买权。

（九） 所有权变动不破租凭的例外规定

“租凭房屋在租凭期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租凭合同的，人民法院应予支持。但租凭房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前以设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”（ 《解释》 第20条）所有权变动不破租凭的例外：其一，抵押权设立在前；其二，查封在前。

（十） 房屋承租人的优先购买权

1.“出租人出卖租凭房屋未在合理期限内通知承租人或者纯在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”（《解释》第21条）出租人与第三人的买卖合同作为债权合同可以是有效合同，可以发生债的效力。承租人可以采取请求出租人赔偿的方式处理，尚未给第三人办理过户手续的，承租人仍可以主张优先购买权。

2.“出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。”（《解释》第22

条）第一，“合理期限”，不一定是“三个月”；第二，不论是抵押在前，还是租赁在前，都不影响承租人的优先购买权。

3.“出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。”（《解释》第23条）承租人参加了拍卖，只能以出最高价进行竞买。在拍卖中，只有最高价，没有同等价格。

21-30 学生提问：某人在拍卖现场以200万元购得房屋，承租人能否出200万元主张优先购买权？

解答：不行。在拍卖场合，承租人实际没有优先购买权。

4.“具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。”（《解释》第24条）条文中的“十五日”为除斥期间，限制的是房屋承租人的优先购买权（形成权）。

21-31① 在下列哪些情况下，房屋承租人不得主张优先购买权？

a.按份共有人主张对份额优先购买权的

b.出卖人将房屋出卖给近亲属的

c.出租人履行通知义务，承租人在法定期间内未参加拍卖或者一直保持沉默的

d.第三人购买租赁房屋并已经办理登记手续的

21-32②甲把房屋出租给乙，在租期之内：

a．乙在同等条件下有优先购买权

b.甲未在合理的时间内通知乙，即与丙签订了买卖合同，乙有效主张甲、丙的合同无效

c.甲未在三个月的时间内通知乙，即与丙签订了买卖合同，乙有权主张甲、丙赔偿

d.甲未在合理的时间内通知乙，即与丙签订了买卖合同，乙有权向甲主张赔偿

① 答案：abcd

② 答案：ad

21-33 学生提问：为啥孙子优先于承租人？

解答：孙子是近亲属。在中国社会，不动产出售给近亲属以至同族，是传统。按照《解释》，仅仅是同族是没有优先购买权的。

21-34 某甲把房屋出租给某乙，租期为三年。在出租到两个月的时候，甲把房屋出卖给了第三人丙，已经办理了过户手续。出卖前未在合理的期限内通知承租人。承租人

提起诉讼，主张同等条件下的优先购买权。理由是：丙是非善意。因为按照习惯，买房的人在购买前一般要看房，一看房就知道有承租人。丙属于“应当知道”承租人的情形，因此为非善意。经查：在甲出租给乙之前，丙曾经看过空房，在签订合同时就没有再去看，以为没有问题。且合同注明买卖的房屋为空房，甲向丙隐瞒了事实。

解析：丙为善意，乙优先购买权实际被击破。

第五节融资租赁合同

一、融资租赁合同的概念和特征

（一）融资租赁合同的概念

“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。”（《合同法》第237条）“融”，是指流通。“资”，是指货币资金。货币资金的融通，可以理解为货币资金的流通。融资租赁合同是通过“融物”而融资的合同。所以，也有人称之为金融合同。融资租赁合同是诺成合同。

融资租赁合同的买受人具有双重身份。至于出卖人是谁，买的是啥东西是由承租人来选择的。例如，某省的航空公司需要5架飞机，他就和融资金融机构（租赁公司）商量，由融资机构来买，买回后再出租给航空公司，然后，融资租赁机构收取租金，这种合同就是融资租赁合同。

融资租赁合同应当采用书面形式。也就是说，融资租赁合同是要式合同。

（二）融资租凭合同的特征

1.融资租凭合同所指的法律关系有两个，一个是出卖人与买卖人的买卖合同关系，一个是出租人（买卖人）与承租人的租凭关系。

2.融资租凭合同的出租人是具有融资租凭业务经营资格的企业法人，一般为租凭公司。融资租凭经营属于特许经营，出租人要有金融业务的经营许可。

3.融资租凭合同的标的物一般是由出租人按照承租人的要求购买的。承租人的要求，一是表现为对出卖人的选择，一是表现为对租凭物的选择。出租人购买标的物，是为了满足承租人对标的物的特殊要求。

4.标的物一般是设备、交通运输工具等价值比较高的动产。有一种观点认为，融资合同的租凭物是动产，还有一种观点认为融资租凭合同的租凭物包括动产和不动产。我国《合同法》对融资租凭合同的租凭物没有作限制性的规定，从实践来看，融资租凭物一般是设备、交通运输工具等动产，但在法理上不动产作为融资租凭物并无不可，不会影响到融资租凭合同的性质。

5.融资租凭合同的经济功能是通过出租来融资。这就是一般著术上所说的通过融物（以出租作为媒介）来达到融资的目的。应当指出，这里所说的“融资的目的”，是从经济角度而言的。在严格的法律意义上，融资租凭合同的目的有两个：一个是出租人的目的，即通过出标的物而换取租金。一个是承租人的目的，通过交付租金而取得对标的物的使用、收益权。

考虑到融资租凭合同融资的经济功能，《合同法》第243条规定：“融资租凭合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租凭物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。”这就从法律上排出了承租人以融资租凭合同的租金标准高于传统租凭合同的标准而导致显示公平的理由主张撤销的可能性。

（三）融资租凭合同与租凭合同的区别

1.在传统租凭中，出租人的租凭物一般是出租人在订立合同前就拥有的，并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在租凭合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的行为与其出租的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生俩个有关联的法律关系，一是买卖，一是出租，买卖是为出租服务的。

2.在传统的租赁中，租凭物是不动产和动产。在融资租凭中，租凭物主要是指动产。

3.在传统的租凭中，租期受到法律的限制。“租凭期间不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。”（ 《合同法》第214条第一款）融资租凭合同为做限制性的规定。

4.在传统的租凭中，出租人承担维修义务，另有约定的除外。在融资租凭中，维修义务由承租人承担。

5.在传统的租凭中，租期届满，出租人收回租凭物，而对于融资租凭，则依照约定有三种情况：一是返还，二是续租，三是归承租人。

(二) 融资租凭合同当事人的权利和义务

（一）出卖人的义务

1.交付标的物的义务和权利。

“出租人根据承租人对出卖人、租凭物的选择订立的买卖合同吗，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。”（ 《合同法》第239条）

出租人可以指定承租人代为受领（实践中多为承租人代为受领）以避免支出无谓的费用。

2.瑕疵担保义务

出卖人与买受人建立买卖合同关系，依法具有瑕疵担保义务。出卖人不履行瑕疵担保义务或者履行有瑕疵的，买受人（出租人）可以依照约定将索赔权转让给承租人。《合同法》第240条规定：“出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行驶索赔的权利。承租人行驶索赔权利的，出租人应当协助。”

（二）出租人的义务

1.向出卖人支付价金的义务。

出租人相对于出卖人，就是买受人。

2.不得任意变更买卖合同的义务。

“出租人根据承租人对出卖人、租凭物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。”（《合同法》第241条）擅自变更买卖合同的内容，会损害承租人的利益，影响到其合同目的的实现。

3.取回权。

“出租人享有租凭物的所有权。承租人破产的，租凭物不属于破产财产。”（《合同法》第242条）当承租人破产时，出租人可以取回；当租凭期限届至时，可以取回；当承租人违约时，也可以取回。

4.租凭物不符合租凭合同目的时的责任。

“租凭物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租凭物或者出租人干预选择租凭物的除外。”（《合同法》第244条）

5.权利瑕疵担保责任，

“出租人应当保证承租人对租凭物的占有和使用。”（《合同法》第245条）这是关于权利瑕疵担保责任的规定，即出租人担保标的物不被第三人（出卖人等）所追夺，不被第三人所主张任何权利（包括不被第三人主张知识产权）。

6.对第三人造成侵害的免责。

“承租人占有租凭物期间，租凭物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。”（ 《合同法》第246条）该条主要是指标的物瑕疵对第三人

第四篇：民商法硕士毕业生个人简历模板

基本简历

姓名： 唐小姐

国籍： 中国

民族： 汉族

户口所在地： 湖南

目前所在地： 顺德区

婚姻状况： 未婚

年龄： 26

求职意向

人才类型： 应届毕业生

应聘职位： 律师/法务/合规：法务专员、律师助理、法务助理：

工作年限： 0 职称： 无职称

求职类型： 全职 可到职日期： 随时

月薪要求： 面议 希望工作地区： 顺德区 佛山 广州

工作经历

公司名称： 起止年月：2014-09 ～ 2014-12华东政法大学继续教育学院

公司性质： 事业单位所属行业：教育/培训/院校

担任职务： 教师

工作描述： 所教授的科目是物权法，所教班级同学期末考试全部通过，80%以上的同学获得了优，总成绩在同年级同学科排名第一

离职原因： 学期结束，教学任务完成

公司名称： 起止年月：2014-06 ～ 2014-08上海市长宁区法院

公司性质： 政府机关所属行业：机关/事业单位/社会团体

担任职务： 实习生

工作描述： 主要的工作内容是整理案件材料、法律文书练习、接待当事人、课题调研等，通过2个月的实习，我熟悉了裁决书等法律文书的书写、并对医疗损害赔偿法律适用问题进行了调研，对该问题有较深刻的了解。

离职原因： 暑假结束，调研计划完成

公司名称： 起止年月：2014-02 ～ 2014-05上海天闻律师事务所

公司性质： 民营企业所属行业：法律

担任职务： 实习生

工作描述： 工作内容是负责法律法规的寻找，文书翻译、文书书写等工作

通过努力的学习和工作，熟悉相关法律文书的写作，表现优异，深受被带律师的好评。

离职原因： 实习期结束，需要回校准备考试

公司名称： 起止年月：2014-01 ～ 2014-08上海仲裁委员会秘书处

公司性质： 事业单位所属行业：法律

担任职务： 办案秘书

工作描述： 工作的主要内容是案件程序管理，联系当事人、庭审记录、相关文书的书写等。在此期间，独立处理案件20余起，熟悉了案件的处理流程和常用法律文件的书写，同时，通过积极地和仲裁员及当事人沟通，对案件快速平和的解决起到了有效的作用。

教育背景

毕业院校： 华东政法大学

最高学历： 硕士 毕业日期： 2014-06-01

所学专业： 民商法

受教育培训经历：

2014-09 2014-06 湘潭大学 法学 毕业证

2014-09 2014-06 华东政法大学 民商法 毕业证

语言能力

外语： 英语优秀

国语水平： 精通 粤语水平： 一般

自我评价

在专业学习方面，本人经过7年的法学学习，具备较强的专业功底，良好的法学素养，现已通过国家司法考试。同时，本人从事了较多的法律实践活动，能够较好的运用法律知识处理实际问题。在英语及计算机方面，本人已通过全国英语考试六级和全国计算机考试三级，能够运用英语进行翻译工作和日常交流，熟悉计算机的常用程序及其网络应用。

同时本人的学习能力很强，能尽快适应新的环境；有较强的团队协作能力，懂得通过团队的力量去完成工作；工作细心，有耐心。

第五篇：自荐书——医学院毕业生自荐书

这篇自荐书——医学院毕业生自荐书的关键词是自荐书,医学院,毕业生,

尊敬的医院领导：

您好!

感谢您百忙中垂阅我的自荐书，为一位满腔热情的大学生开启一扇希望之门，相信我一定不会让您失望。

我是泸州医学院临床医学系的一名即将毕业的本科生，在贵医院招贤纳粹之际，鉴于扎实医学基础知识、熟练的操作技术、出色的社会工作能力及较强的自学提高能力，我有信心自己能够很快胜任临床相关工作。因此，特向贵医院毛遂自荐。

四年大学的临床理论学习形成了我严谨的学习态度、严密的思维方式，培养了良好的学习习惯，一年的临床实习工作经历更提高了我分析问题解决问题的能力。尤其是在实习过程中实习医院给我提供了许多动手实践机会，使我对临床各科室的常见病能够做出正 确的诊断和最佳的处理。强烈的责任感、浓厚的学习兴趣，动手能力强、接受能力快，并能够出色的完成各项工作任务，使我赢得了上级医师的一致好评，更使我信心百倍，成为我今后工作生活中的"知本"。

丰富的社会工作经验不仅开阔了我的视野，更形成了我沉稳果断、热忱高效的工作作风。在小学、初中、高中，一直到大学各阶段中，我曾任班长，学习委员等，成功地组织了无数次班集体校内外活动，工作得到同学的认可与老师的好评，我所在的班级多次被评为"优秀班集体"，本人也多次赢得了"优秀共青团员"、"工作积极分子"等荣誉称号。我相信有了这些工作经历，我一定能够协调各种关系、处理好日常工作中遇到的问题。

自学能力强是我的另外一个优点。医学科学技术日新月异，只有不断的"升级"自己的知识才能在激烈的竞争中立于不败之地。在校期间我通过了计算机一、二级考试，国家大学英语四级考试，能熟练掌握windowsdows98、windowsdows2014、windowsdowsxp操作系统，并自学使用office、photoshop、foxpro等软件进行图文处理、表格设计、网页制作等工作，为日后的工作、学习、提高工作效率创造了良好条件。

通过五年的学习和实践，我从心理和能力等方面做好了走上工作岗位的充分准备，我诚挚地希望能成为贵院医疗科研队伍中的一员, 我将以高尚的医德、热情的服务，倾我所能，不断学习我所不能，为贵院的医疗发展事业贡献一份力量，实现"救死扶伤，恪尽职守，一生济事"的夙愿。最后，祝贵单位宏图事业蒸蒸日上!

此致

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